АИЖК готовит два новых продукта

16 сентября 2011 г.

Пилотный проект «Альтернатива (Переезд)», согласно своей цели, будет призван помочь уже имеющим квартиру гражданам, но желающим улучшить жилищные условия.
Исполнительный директор по инновациям агентства Марина Малайчик отметила, что такой проект должен значительно помочь россиянам при решении купить квартиру иди дом. «Если человек решил продать старое жилье и купить по ипотеке новое – более комфортное, то ему негде будет жить, когда он подаст основную жилплощадь. Поэтому сейчас жилье приходится продавать через «альтернативную» сделку (купли-продажи), т. е. одновременно со сделкой по ипотеке, что зачастую снижает продажную стоимость и не очень выгодно гражданам», — поясняет Марина Малайчик.

Также она отметила, что процесс продажи старого жилья еще более усложниться, если приобретаемое новое жилье находится в другом городе. Однако по условиям программы «Альтернатива» в таких случаях будет предлагаться два ипотечных кредита. Первый кредит может быть выдан под залог имеющейся недвижимости: он идет на оплату первоначального взноса по ипотеке за новое жилье. Погасить его вместе с процентами можно после продажи жилья, на которую заемщику отводится до двух лет. Второй кредит представляет собой классический ипотечный кредит на новую недвижимость с его залогом, отметила исполнительный директор.

Другой ипотечный продукт называется «Молодые ученые». Такая форма ипотеки будет выдана ограниченному количеству научных работников и, по результатам оценки эффективности, примется решение о дальнейшей доработке программы и окончательное решение о ее судьбе.

Согласно ему, ученые в возрасте до 35 лет, а также кандидаты наук и доктора наук РАН в возрасте до 40 лет смогут в два раза увеличить сумму ипотечного кредита, выдаваемого на покупку квартиры. При этом требования к платежеспособности заемщика увеличены не будут.

Программа будет учитывать невысокий доход в начале карьеры научного сотрудника и учитывать рост его доходов в будущем. Также в расчет будут приниматься всевозможные субсидии и гранты, которые можно будет получить от государства или работодателя и которые можно будет учесть в качестве первоначального взноса на покупку квартиры. «График платежей по ипотечному кредиту будет составляться с учетом планового роста доходов молодого специалиста, т. е. также будет растущим», – отметила исполнительный директор Агентства Марина Малайчик.