Как продать квартиру

Для совершения сделки можно обратиться к профессионалам.

Сделку можно совершить самостоятельно:

1. Оцените свою квартиру. Для этого можно воспользуйтесь:
   • Базой предложений: новостройки, вторичное жилье
   • Проанализируйте цены: новостройки, вторичное жилье, сводный ценовой информер
   • Определите тип или серию своего дома
   • Обратитесь к профессиональным оценщикам
   • Подайте бесплатно объявление, воспользуйтесь платными способами рекламы
2. Неприватизированную квартиру перед продажей следует приватизировать: 
   
   • В районной администрации заполнить заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;
   • Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер или договор социального найма остается в деле)
   • Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, можно взять в районной администрации
   • Справка с места жительства о составе семьи (паспортный стол вашего района); соглашение родителей о месте проживания несовершеннолетних детей (при раздельном проживании родителей в свободной форме), заверенное нотариусом
   • Техническая характеристика жилого помещения (заказать в БТИ - бюро технической инвентаризации)
   • Сбор документов советуют начать с технической характеристики квартиры, которую необходимо заказать в БТИ. Приходите туда с паспортом и ордером на квартиру. Подготовка этого документа может занять до 2-х месяцев, и начинается она с выезда техника на осмотр и замера вашего жилья.
   • Прежде чем идти оформлять документы, определитесь со всеми членами семьи, прописанными на территории приватизируемой квартиры, кто из них будет участвовать в приватизации. По закону граждане России имеют право только один раз участвовать в приватизации. Однако те, кто уже однажды использовал это право, должны подтвердить это справкой из БТИ или явиться в комиссию по приватизации вместе со всеми участниками приватизации жилья и написать заявление определенной формы. Вы также можете отказаться от участия в приватизации, оформив такой отказ в комиссии приватизации или у любого нотариуса. Если в квартире проживают несовершеннолетние, то они будут обязательно включены в число будущих собственников приватизируемой квартиры. Законом определено, что все члены семьи, участвующие в приватизации занимаемого ими жилья, приобретают право собственности на квартиру в равных долях.
3. Заключить с покупателем договор купли-продажи
   • Для составления проекта договора купли-продажи квартиры Вы можете обратиться к юристу или в агентство недвижимости
4. Сдать документы для государственной регистрации права в регистрационную палату собственности в органах Росрегистрации
   • Если Продавец не имеет возможность присутствовать при сдаче документов, ему необходимо оформить у нотариуса доверенность на сдачу документов и заявление от продавца, о том, что он не состоит в браке. Если недвижимость была приобретена путем купли-продажи в то время, когда продавец состоял в браке - потребуется нотариально заверенный отказ супруга (бывшего супруга) на продажу данного объекта.Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер или договор социального найма остается в деле)

• Районная администрация
• Районный паспортный стол
• Регистрационная палата
• Регистрация права собственности
• Ростехинвентаризация