Наиболее высоким рискам подвержен рынок земли и новостроек

16 октября 2008 г.

Специалисты рынка недвижимости выявили наиболее подверженные риску во время кризиса сегменты рынка. Так наиболее проблемными, Вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Константин Апрелев, называет рынки земли и новостроек. Рынок нового жилья рискован, поскольку: зависим от финансового рынка, возможно замораживание проектов и есть необходимость пересмотра договорных отношений с частными инвесторами. Земельный рынок считается проблемным из-за: высокого уровня спекулятивности, отсутствия генерирования денежных потоков, необходимости значительных инвестиций.
Коммерческую недвижимость и элитное жилье определяют как отрасли со средней рискованностью, поскольку есть такие положительные тенденции, как пополнение оборотных средств за счет реализации, частичное превращение рынка в инвестиционный и спекулятивный.
Мало-рисковым называют рынок жилья эконом-класса, поскольку ввод нового жилья низок, но есть спрос на аренду, особенно в условиях, когда сложно недвижимость купить.

Метросфера, служба новостей