У них дешевле

21 февраля 2007 г.

Как стало известно «Метражам», ряд строительных фирм из Китая, в частности, государственная «Шанхайская строительная компания», рассматривают возможности начала работы на пермском рынке. Пилотным проектом для них станут «Ворота Прикамья», которые возводит ЗАО Kama Gate. Инвесторы указывают, что стоимость работ у китайцев значительно ниже, чем у российских и турецких подрядчиков. Местные участники рынка признают, что без помощи иностранцев им не удастся справиться с растущими объемами строительства.

В начале февраля состоялась встреча Ассоциации строителей России (АСР) и Ассоциации строителей Китая, в ходе которой были выбраны 13 строительных компаний из КНР для реализации совместных строительных проектов на территории России. Как рассказали «Метражам» в  департаменте крупных инфраструктурных проектов АСР, интерес китайцев вызвали предложенные российской стороной объекты жилья и городской инфраструктуры, торгово-развлекательные и гостиничные центры, реконструкция и строительство заводов по производству стекла, цемента, кирпича, ячеистого бетона, деревообрабатывающие предприятия и животноводческие комплексы. На выбор строителей из Китая представлено более 60 объектов в различных регионах РФ, в частности, в Прикамье. Сейчас российская и китайская стороны приступили к разработке документации по рекомендованным россиянами объектам. Планируется, что к весне 2007 года российской и китайской сторонами будут подписаны согласованные проекты по каждому из них.

В пермской ассоциации строителей «Метражам» сообщили, что на территории Прикамья китайские застройщики будут возводить сразу несколько объектов.  Более того, по мнению исполнительного директора ассоциации Владимира Копытова, с увеличением объема ввода жилья до 1 млн. квадратных метров в год помощь иностранных застройщиков станет просто необходимой. «Мы не можем запретить строительным компаниям из других стран заходить на наш рынок», - констатирует он.
Как уже стало известно, пилотным проектом для китайцев, скорее всего, станут «Ворота Прикамья». Строительная компания ЗАО Kama Gate, созданная для воплощения этого проекта, рассматривает возможность привлечения китайских компаний к реализации своего проекта. Главным преимуществом китайских строителей в Kama Gate называют темпы строительства. Так, на строительство «Ворот Прикамья» ( возведение 130 тыс. квадратных метров) китайцам понадобится около двух лет. Кроме того, по словам директора по развитию компании ООО "Проспект" (учредитель ЗАО Kama Gate) Андрея Головина, у китайских компаний огромный опыт строительства высотных домов. «Последние годы в КНР происходит серьезный строительный бум. У местных компаний наработан серьезный опыт строительства высотных домов и сегодня китайские компании ищут другие рынки для строительства, в частности, в России», - говорит Головин.
В результате поездки представителей ЗАО Kama Gate  в Китай выяснилось, что щебень, отделочные материалы, цемент в Китае втрое дешевле, чем в России. Однако, обсуждать варианты доставки стройматериалов из Китая в Пермь стороны не торопятся. «Будем ли мы строить на местных материалах или на китайских - это предмет серьезной аналитической работы. Мы не приняли решение, что будет более экономически целесообразно», - говорит господин Головин. Владимир Копытов также сомневается, что китайские строительные материалы буду стоить дешевле. «Ни один контракт пока не заключен, а строительные материалы с Дальнего востока еще нужно привезти. Транспортные расходы будут серьезные», - говорит он. Однако, по словам специалистов Kama Gate  даже при условии использования местных стройматериалов с помощью китайцев объект обойдется дешевле, чем с турецкими или российскими подрядчиками.
 Работы по строительству «Ворот Прикамья» начнутся в мае–августе текущего года. Для ускорения и согласования действия с сити-менеджером Перми Аркадием Кацем достигнута договоренность о заключении соглашения. Стоит отметить, что Кац  также посетил Китай вместе с представителями Kama-Gate и познакомился с опытом и технологиями строительства Китая.

«Ворота Прикамья» - проект застройки пятого и шестого кварталов, на улицах Попова, Орджоникидзе и Окулова Перми. На этом месте планируется построить современный жилой многофункциональный комплекс. Он будет состоять из пяти-шести башен. Эти башни станут самыми высокими на Урале. В этом году начнется застройка пятого квартала, на котором планируется возвести три высотных сдания. Первая башня будет порядка 75 метров – 22 этажа, другие две выше – 32 и 42 этажа. Всего в комплексе будет порядка 550 квартир. Средняя площадь одной квартиры составит 100 квадратных метров. Общая площадь комплекса будет порядка 90 тысяч квадратных метров. Около десяти тысяч составит коммерческая часть, и порядка 20 тысяч автопарковки.

Юлия Фролова

Источник: газета "Метражи"