Доступ к ипотеке продолжается

10 июля 2006 г., просмотров: 1134

С начала нынешнего года было выдано 170 тыс. ипотечных кредитов. Об этом заявил министр регионального развития Владимир Яковлев на заседании возглавляемой им межведомственной рабочей группы по нацпроекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Яковлев также привел данные об объеме финансовых средств, которые в течение трех ближайших лет планируется привлечь на реализацию программ национального проекта.

Так, по его словам, примерно 150 млрд. рублей будет выделено из федерального бюджета и 135 млрд. рублей - в виде государственных гарантий. Еще чуть более 60 млрд. рублей придется вложить субъектам Федерации, а около 400 млрд. рублей выделят частные инвесторы.

Однако, по его словам, увеличения финансирования нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в 2007 году не планируется.

- Никаких увеличений (финансирования) к 2007 году мы не планируем. В 2007 году мы будем работать в рамках существующего проекта, в рамках существующих цифр, - сказал министр. По его словам, это необходимо для отработки механизмов реализации нацпроекта, выявления и устранения их недостатков.

Продолжая ипотечную тему, следует сказать, что Госдума приняла во II чтении законопроект, упрощающий выпуск ипотечных бумаг. Законопроект направлен на устранение препятствий для выпуска ипотечных ценных бумаг.

Для расширения возможностей формирования ипотечного покрытия законопроектом предлагается предусмотреть возможность включить в ипотечное покрытие требование о возврате основной суммы долга по кредитным договорам отдельно от требования об уплате процентов по этим договорам.

Положения, предусматривающие страхование недвижимого имущества от риска утраты или повреждения, предлагается уточнить, ограничив размер страховой суммы суммой основного долга по кредитным договорам. Процентные платежи по ипотечному кредиту не будут включаться в страховую сумму.

Кроме того, законопроектом предлагается исключить из закона об ипотечных ценных бумагах положение о страховании заемщиком - физическим лицом жизни и здоровья. Обязанность застраховать жизнь и здоровье повышает расходы на получение ипотечного кредита, что снижает его доступность для граждан.

Законопроектом предполагается установить, что в составе ипотечного покрытия не могут находиться требования, обеспеченные залогом недвижимого имущества, в отношении которого в течение более чем шести месяцев отсутствует страхование от риска утраты или повреждения. Эмитенту ипотечных ценных бумаг предоставляется право заменить требование, обеспеченное залогом недвижимого имущества, в отношении которого отсутствует страхование, другим требованием.

Кроме того, уточняются нормы, регламентирующие порядок раскрытия информации об ипотечных ценных бумагах, связанные с правами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг, сообщает Интерфакс.