БУДУЩЕЕ ПЕРМСКОЙ ИПОТЕКИ

14 июня 2006 г., просмотров: 1199

Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию является региональным оператором федеральной ипотечной программы. Поэтому правила выдачи кредитов четко регламентируются стандартами федерального ипотечного агентства (АИЖК г. Москва). АИЖК планирует к 2010 году снизить процентную ставку за пользование ипотечным кредитом до 8% годовых.

В разряде наших первоочередных задач стоит разработка новых кредитных продуктов. Мы планируем активно подключиться ко кредитованию по программе «молодая семья» и «сельский дом», а также готовим предложения по работе с военными. Кроме того, сегодня мы разрабатываем и уже апробировали систему ипотечного кредитования граждан при расселении ветхого и аварийного жилья. Из ближайших планов, я думаю, мы выведем на рынок некоторые новые кредитные продукты, в том числе направленные на финансирование индивидуального жилищного строительства. Кроме того, мы планируем выходить с ипотечным кредитованием на рынок коммерческой недвижимости.

Активно продолжается работа по развитию филиальной сети в городах Пермского края. Сегодня наши представительства работают в Кунгуре, Добрянке и Лысьве. Скоро к работе подключится Кудымкар, на подходе Березники и Чайковский.

Специалисты нашего агентства сегодня осуществляют около 70 консультаций ежедневно. За счет территориального расширения и увеличения круга партнеров, мы планируем поднять объем ежемесячного кредитования примерно еще в два, два с половиной раза в течение текущего года.

Путем реализации ипотечных закладных, нами уже привлечено в экономику региона более 300 млн. рублей из федерального центра, кроме того, более 350 млн. рублей было проинвестировано гражданами. Сегодня с уверенностью можно заявить, что общий объем финансового ресурса, который может быть привлечен в Пермский край на ипотечное кредитование в 2006 году, может составить более 1 млрд. рублей.

В реализации наших планов по развитию ипотечного кредитования существенным фактором является увеличение собственного капитала нашего агентства. В настоящее время Администрацией края рассматривается возможность увеличения уставного капитала агентства до 250 млн. рублей. Это позволит существенно увеличить наши возможности. Во-первых, увеличить месячный оборот по продаже закладных до 120 млн. рублей. Во-вторых, большой финансовый потенциал даст возможность выйти на фондовый рынок с собственной программой заимствования и организацией рефинансирующего центра на уровне края, что позволит разрабатывать собственные ипотечные продукты, особенно актуальны продукты, направленные на финансирование строительства. В-третьих, большой финансовый потенциал позволит формировать крупные пакеты закладных, которые вызывают наибольший интерес у портфельных инвесторов.