Ипотека

12 ноября 2005 г., просмотров: 1162

Каждый пятый россиянин (20%) недоволен своим жильем. Немногим больше тех, кто оценивают свои жилищные условия как «хорошие» (28%), а половина участников опроса (50%) признают их терпимыми. Такие данные приводит Фонд «Общественное мнение» (ФОС). Купить новую квартиру сегодня хотели бы58% респондентов. Особенно часто о желании купить новую квартиру говорят респонденты в возрасте от 18 до 35 лет (76%). В среднесрочной перспективе (три-пять лет) покупку жилья планируют 9% респондентов. Среди тех, кто в принципе желал быулучшить свои жилищные условия, только 14% собираются приобрести квартиру или дом в ближайшие годы. Лишь 1% россиян располагают суммой, необходимой, по их мнению, для покупки жилья. Подавляющее большинство опрошенных знают (59%) или что-то слышали (24%) об ипотечном кредитовании, однако лишь 16% респондентов заявили, что в принципе допускают возможность воспользоваться ипотечным кредитом, тогда как 74% — исключают такую возможность. Еще 9% респондентов затруднились с ответом.

Среди тех, кто планирует приобрести жилье в течение ближайших трех-пяти лет, уже 58% респондентов допускают для себя вариант использования ипотечного кредита, и только 27% — исключают. А 6% респондентов, строящие такие планы, уже взяли ипотечный кредит. В ходе опроса респондентам предлагалось также оценить пять вариантов кредитной схемы (по отдельности), предполагавших выплату от 7% до 19% годовых с объявленной суммы в течение определенного промежутка времени. При максимальной процентной ставке (19%) сочли условия ипотечного кредита в принципе приемлемыми для себя 2% опрошенных. По мере уменьшения процентной ставки доля россиян, признающих условия кредита приемлемыми, увеличивается: до 5% — при 14% годовых, до 7% — при 11%, до 8% — при 9%, и, наконец, до 17% — при 7%.

Средний размер ипотечного кредита в России составляет 430 тысяч рублей.

Ежегодное количество выдаваемых ипотечных кредитов к 2010 году должно увеличиться до 1 млн., а объемы кредитования населения — до 415 млрд. руб. в год. Одновременно предполагается снизить ставку кредита до 8% годовых против нынешних 14%. Такие данные были приведены в минувшую среду в Москве на Международной конференции «Доступное жилье России: с чего начать?» Правительство считает, что благодаря системе ипотечного кредитования к 2010 году около 7% россиян улучшат свои жилищные условия, отмечает газета. Ставку таких кредитов будут снижать постепенно: до 11% к 2007 году и 8% к 2010-му. К тому жеразработчики одного из четырех национальных проектов «Доступное и комфортное жилье гражданам России» намерены постепенно уйти от привычного 25-летнего срока ожидания нового жилья и привести его к 7 годам, сообщил заместитель руководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ Юрий Тыртышов. По его словам, программа будет осуществляться в три этапа, и к 2008–2010 годам планируется ввести в строй около 80 млн. кв. м нового жилья. Доля жесемей, которые пользуются ипотекой, по мнению специалиста, должна увеличиться с 8 до 30%.

По оценке заместителя генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Дмитрия Глазунова, сейчас средний размер кредита составляет 430 тыс. руб., а средняя ежемесячная выплата по нему — 6,277 тыс. руб. Он отметил при этом, что основными получателями ипотечных кредитов являются люди в возрасте от 30 до 40 лет, причем, что особенно интересно, половина из них — госслужащие. Вместе с тем по ипотечным схемам приобретается пока всего 1,5 % жилья. Более сдержанно перспективы ипотеки оценил президент Российского союза строителей Виктор Забелин: «Не думаю, что ипотека будет носить такой взрывной характер, как ей предсказывают, а первые пару лет она вообще вряд листанет основным источником кредитования». Вместе с тем «весьма положительным явлением», по его словам, является уменьшение ставок кредита наряду с повышением срока, на который он будет выдаваться.

По мнению председателя Общественного совета по жилищной политике при Министерстве регионального развития Олега Алексеева, при всех плюсах разработанной программы «значительная часть населения исключена из участия в программе». «Не совсем понятно, какова социальная структура потенциальных заемщиков», — заметил он. Ведь особенно остро проблема «где взять деньги на первоначальный взнос» стоит перед молодыми семьями, которых среди пользователей ипотеки около 30%. Для них разработчики национального проекта по доступному жилью обещают ввести дополнительные программы федерального субсидирования.

При подготовке материала использованы «Новые известия», RussianRealty, ИА «Росбалт»