Средняя ставка выдачи ипотеки в России в ноябре 2012 г. достигла 12,5%

15 января 2013 г.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в РФ в течение ноября 2012 года, достигла 12,5%, что на 0,1 процентного пункта больше, чем средняя ставка выдачи ипотеки в октябре 2012 года, и на 1,1 процентного пункта выше уровня ноября 2011 года. Такие данные приведены в отчете Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Вместе с тем средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным за период январь-ноябрь, составила 12,2%.

Согласно исследованию, за январь-ноябрь 2012 года было выдано 611,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 904,6 миллиарда рублей, что в 1,4 раза превышает уровень одиннадцати месяцев 2011 года в количественном и в 1,5 в денежном выражении.

Анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов показывает, что темпы роста рынка опять замедляются — в ноябре в годовом выражении они составили 136% по сравнению со 147% в октябре. Минимальные темпы роста ипотечного рынка в 2012 году наблюдались в сентябре — 125%.

По данным агентства, в ноябре 2012 года вследствие удорожания фондирования для банков продолжился рост ставок по ипотечным программам банков, начавшийся в августе 2012 года.

За этот период ставки по ипотеке подняли восемь активных игроков рынка, включая Газпромбанк, «Уралсиб», «Возрождение» и «Ханты-Мансийский». Одновременно с этим у отдельных игроков рынка наблюдалось смягчение требований к заемщикам в части минимального размера первоначального взноса, в том числе необходимого для получения кредита по двум документам, например, «ДельтаКредит». Вноябре 2012 года, по информации АИЖК, было отмечено снижение ставок рядом банков, например, «Абсолют банком» и Запсибкомбанком.

Данное снижение ставок некоторыми игроками рынка, по оценкам АИЖК, вызвано необходимостью повышения конкурентоспособности ипотечных программ этих банков, ставки по которым до снижения превышали среднерыночный уровень. Кроме того, у ряда других игроков рынка снижение ставок было проведено в рамках сезонных акций и действовало до конца 2012 года.