В Перми на Парковом возведут жилой комплекс класса «эконом-комфорт»

13 августа 2013 г., просмотров: 41657

В ноябре этого года в пермском микрорайоне Парковый по адресу ул. Подлесная, 43 начнется строительство нового жилого комплекса. Холдинг Custom Capital, выступающий в качестве соинвестора проекта, предложил стать застройщиком ижевской компании «Талан». В роли технического заказчика выступит «КомСтрин-Пермь».

В ходе пресс-конференции, посвященной презентации проекта, генеральный директор Custom Capital Сергей Бровцев рассказал, что решение о начале строительства жилья класса «эконом-комфорт» в этом районе было принято около полутора лет назад. Рассмотрев все предложения по реализации проекта, руководство холдинга приняло решение о сотрудничестве с компаниями «Талан» и «КомСтрин-Пермь». Договор был подписан на прошлой неделе.

Директор «Талана» Константин Макаров, в свою очередь, напомнил, что это уже третий по счету проект, который ижевская компания реализует на территории Перми. Начало было положено в прошлом году, когда «Талан» приступил к строительству жилого комплекса «Галактика» в районе Гознака, а также многофункционального комплекса на улице Революции.

Что касается нового проекта, господин Макаров отметил его высокую стадию готовности для реализации. Разрешение на строительство и вся рабочая документация находятся уже на руках у застройщика. Как уже было сказано, процесс возведения жилого комплекса стартует в ноябре нынешнего года. Тогда же, по словам директора «Талана», начнется и продажа квартир.

Известно, что стартовая цена одного квадратного метра жилья в новом жилом комплексе составит 43 тысячи рублей. Не раскрывая подробностей, Константин Макаров анонсировал, что на протяжении первого месяца продаж будут действовать специальные предложения для агентств недвижимости. Площадь 16-20-этажного комплекса на Парковом составит 27,8 тысячи квадратных метров, из них около 1,7 тысячи «квадратов» будет отдано торговым площадям. Всего предполагается сдать в эксплуатацию 465 квартир. Генеральный директор ООО «КомСтрин-Пермь» (технический заказчик) Марина Коноплева подчеркнула, что значительное число квартир, а именно 100, будут трехкомнатными.

Кроме того, госпожа Коноплева отметила, что еще до окончания процесса строительства жилой комплекс будет отдан в управление специально созданной для этого УК. Также руководитель «КомСтрин-Пермь» обратила внимание на то, что потребительские характеристики жилья будут улучшаться. Так, большое внимание будет уделено дизайну холлов, системе видеонаблюдения, комплекс будет оснащен скоростными лифтами, достаточным количеством парковочных мест и т.д.

По словам директора компании «Талан», общий объем затрат на реализацию проекта составит порядка 1 миллиарда 200 миллионов рублей. Группа компаний Custom Capital выступит соинвестором строительства. По условиям сделки, доля холдинга в проекте составляет 20% или 5200 квадратных метров площадей комплекса. 100 миллионов рублей компания получит в денежном выражении. Компания «Талан» в данном проекте станет застройщиком с долей 80%, она будет контролировать строительство, продажи и маркетинговую деятельность.

Первую очередь жилого коплекса на Парковом планируется сдать в эксплуатацию в середине 2015 года, вторую – во втором полугодии 2016 года.

Комплекс на Подлесной, 43 пока не имеет окончательно утвержденного названия. О том, как все-таки он будет называться, компания «Талан» обещает известить нас в сентябре-октябре. Пока же застройщик обещает, что в ходе работы не изменит своему принципу – «строим как для себя».

Текст — Андрей Трошков