Ломать, чтобы строить

13 января 2009 г.

В 2009 году строительная отрасль Прикамья получит поддержку благодаря переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Объемы расселения жильцов из домов с высокой степенью износа в регионе вырастут в пять раз по сравнению с уходящим годом.

 

Одно из приоритетных направлений деятельности Агентства по строительству и ЖКХ Пермского края является реализация проекта «Доступное и комфортное жилье», который включает в себя подпроекты - массовый капитальный ремонт жилья, переселение из ветхого и аварийного жилья и обеспечение жильем льготных категорий граждан, за счет жилищных сертификатов. В Пермском крае официально признаны аварийными порядка 298 тысяч квадратных метров жилого фонда. Но фактически этот показатель значительно превышает официальную статистику. В региональную программу включены дома признанные аварийными до первого января 2007 года. В настоящее время из-за кризиса программа по переселению слегка расширила и видоизменила свои границы. Антикризисные предложения направлены на использование бюджетных денег для поддержки и стимулирования строительной отрасли. В рамках регионального проекта «Достойное жилье» на условиях софинансирования с муниципалитетами в 2008 году было переселено 358 граждан, из 10000 квадратных метров аварийного жилищного фонда. В будущем году эта цифра увеличится почти в пять раз.

 

 

Виктор Кривошеин:

 

- Сегодня федеральное законодательство акцентирует внимание на переселении из ветхого и аварийного жилья. Средства на это выделяются, в том числе, и с целью поддержки строительной отрасли, чтобы мы как субъект приобрели для предоставления людям квартиры в домах со степенью готовности более 70%.

 

По словам г-на Кривошеина, перед муниципалитетами поставлена задача, по быстрому и полному соответствию формальной стороне признанию домов аварийными. Технология же переселения традиционная: тем, кто живет по социальному найму муниципалитет обязан предоставить площадь не менее той, которую они занимают. У собственников квартира выкупается после независимой оценки по рыночной стоимости.

Включаться в программу муниципалитеты могут только при софинансировании из местного бюджета в объеме не менее 25%. Несмотря на то, что эта сумма на первый взгляд небольшая, такие муниципальные образования, как Кудымкар не могут в полном объеме позволить себе переселение из аварийного жилья. Для них предпочтительнее капитальный ремонт.

Лимит предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на указанные цели для Пермского края составляет 964 миллиона 417 тысяч 454 рубля. Софинансирование края в размере 40% (627 миллионов рублей) уже заложено в краевом бюджете на 2009 год. В общей сложности, из федеральной и краевой казны на переселение из ветхого жилья будет потрачено 1,6 миллиарда рублей.

В настоящее время Агентство подготовило заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья. Ожидается, что она будет одобрена Фондом ЖКХ в самом конце декабря. Соответственно в начале следующего года будут проведены торги. Будет переселено порядка 105 аварийных домов общей площадью 46 тысяч квадратных метров.

Фронт заявленных работ зависит исключительно от мнения собственника. Нормативная база определяет такие виды работ, как ремонт кровли и фасада, установка и замена приборов учета, замена лифтового оборудования. Собственники самостоятельно выбирают направления, куда они планируют направить свои и привлеченные средства.

На следующий год уже практически готова Муниципальная программа капитального ремонта города Перми. Средства, лимитированные фондом в сумме 3 миллиарда рублей, планируется привлечь и освоить за три года в полном объеме. 40% домов с учетом износа от 30 до 60 % в Пермском крае нуждаются в ремонте. Если будут привлечены все запланированные средства, то 14% домов из этой массы будут капитально отремонтированы. Максимально использовать средства фонда важно и потому, что с января 2011 года будут распределять те средства, которые не были освоены. Они будут распределяться между теми, кто хорошо отработал период.

Елена Краева