СТИМУЛ слабо стимулировал строительство и в Перми и по России в целом

12 мая 2012 г., просмотров: 449

Портал «Метросфера» в конце 2011 года оценил «отдачу» от программы по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья - «СТИМУЛ» на примере Пермского края. Результаты были довольно скромные. В мае 2012 года согласно отчету Управления общественных связей ОАО «АИЖК» можно оценить достижения программы в Российском масштабе.

За 2011 год агентство и его дочерние компании нарастили прибыль на 9,8%, до 7,97млрд руб. Объем займов, выданных АИЖК банкам, за год вырос более чем в четыре раза, до 15,2млрд руб. Отмечен рост объемов выданных ипотечных кредитов.

Однако, если говорить про «Стимул», все не так прогрессивно. В рамках программы за 2011 год агентством было принято обязательств по 164 соглашениям о фондировании на сумму 53,9 млрд рублей (объем строительства 2,5 млн кв метров недвижимости). Из них банкам выдано займов лишь на 15,3 млрд рублей.

Напомним, что программа «Стимул» была запущена в 2009 году. Программа направлена на стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства объектов жилой недвижимости эконом класса, и физических лиц, на покупку квартиры в рамках данных проектов.

В рамках программы АИЖК предоставляет банкам фондирование под конкретный строительный проект под ставки от 7,10% до 8,75% годовых. Изначально получить финансирование по программе можно было под объекты недвижимости со сроком ввода в эксплуатацию не позднее конца 2012 года, позднее этот срок был продлен до конца 2013 года. По итогам 2011 года финансирование в рамках программы получили 27 банков.

По мнению экспертов, слабая популярность программы связана с настороженным отношением банкиров к кредитованию строительной отрасли, которые хотят максимально застраховать свои риски. Застройщиков, в свою очередь, не устраивают условия, предлагаемые банками.