0,1% - составила доля ипотечных кредитов в иностранной валюте в Пермском крае в 2011 году

19 марта 2012 г.

Объемы выданных ипотечных кредитов в России и в Пермском крае демонстрировали стабильный рост на протяжении всего 2011 года, по мнению аналитиков, подобная тенденция сохранится и в 2012.

Горохов Валерий Ювенальевич, начальник сводно-экономического управления ГУ Банка России по Пермскому краю в своем выступлении на 7 Камском Форуме профессионалов рынка недвижимости отметил интересную тенденцию в динамике валютной структуры ипотечных жилищных кредитов. В 2011 году объемы сделок по покупке квартиры с помощью ипотеки в валюте составили всего 0,1% от общего числа сделок. В 2010 году этот показатель составлял 0,7% от общего числа ипотечных сделок.

При этом отметим, что ставки по кредитам в валюте как правило ниже, чем ставки в рублях. Согласно проведенному Аналитическим центром «Медиана» анализу рынка ипотеки в Перми в начале 2012 года, у ряда банков наблюдалось снижение процентных ставок в валюте в диапазоне 1-1,5%, а рублевые процентные ставки у пары банков увеличились на 0,5%.

При этом средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в иностранной валюте еще в начале 2010 года продемонстрировала отрицательную динамику, после чего стабилизировалась и в начале 2011 снова снизилась, оставаясь при этом на протяжении всего периода ниже рублевых ставок.

По состоянию на начало 2012 года, по данным АЦ «Медиана», минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам в валюте составила на первичное и вторичное жилье 7,25%; максимальный показатель - 14,74% на любые цели под залог недвижимости. Для сравнения, в программах, с российской валютой, по состоянию на январь 2012 года, минимальная ставка по ипотечному кредиту составляет 8,9%,максимальная - 16%.

Можно предположить, что нестабильность макроэкономической ситуации и, следовательно, возможные скачки курса валют, оказали свое воздействие на выбор покупателей жилой недвижимости в пользу рублевых ипотечных программ.