Дорогая земля раскупается быстрее

26 августа 2008 г.

Дорогая земля раскупается быстрее

 

В настоящее время на пермском рынке земельных участков под индивидуальное жилищное строительство было отмечено снижение средних цен на земельные участки. Снижение составило – 0,57%. Как и в прошлых периодах, наиболее предлагаемыми являются участки, расположенные в районе средней удаленности - 63% от общего объема предложения.

 

Структура предложения на рынке земельных участков под  ИЖС,

данные на 14 августа 2008 года

Зона удаленности	Июль	Август	Прирост	Мин	Мах	Доля
Черта города и прилегающие к городу районы	139,23	141,57	1,68%	3	875	26%
Районы средней удаленности	65,05	64,05	-1,54%	4	877,4	63%
Отдаленные районы	37,69	35,63	-5,47%	2	200	11%
В среднем по городу	81,24	80,77	-0,57%	2	877	100%

В середине августа средняя цена по рынку земельных участков составила 80 770 рублей за сотку. Снижение средней цены предложения земельных участков вызвано уменьшением количества дорогих предложений. В летний период наиболее престижные предложения обычно находят покупателей.

Наивысшая средняя цена приходится на категорию участков, расположенных в черте города и прилегающих к нему районах 141 570 рублей за сотку. Уровень цен в данном сегменте стабилен. Наименьшая средняя цена зафиксирована на объекты в отдаленных районах – 35 630 рублей за сотку. Разница в уровнях цен на землю объясняется в основном удаленностью участков от города и окружающей инфраструктурой.

По рынку в целом минимальная цена предложения составила 2 000 рублей за сотку на  земельный участок площадью 30 соток в деревне Журавли. Рядом расположен естественный водоем и подъездные пути. Кроме того возможна продажа соседнего участка.

Максимальная цена составила 877 000 рублей за сотку на земельный участок размером 41  сотка  в поселке Протасы.

По данным на 14 августа 2008 года, наиболее предлагаемыми являются земельные участки в районах средней удаленности от центра Перми. Доля участков данной категории в структуре предложения почти не изменилась и составляет 63% от общего объема предлагаемых территорий. Большое количество предложений в данном удалении объясняется наличием свободных площадей, относительной близостью к городу и приемлемыми ценами. На земельные участки в черте города приходится 26%. Традиционно наименьшую долю занимают участки в отдаленных районах – 11%.