Доля безнадежной задолженности по ипотечным кредитам в России стала больше

10 апреля 2012 г.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию подвело предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования в России в начале 2012 года.

В январе-феврале 2012 года было выдано 73 370 ипотечных кредитов на сумму 103,4 млрд рублей, что в 1,8 раза превышает уровень января-февраля 2011 года в количественном и денежном выражении. Но в январе-феврале 2011 года рынок рос несколько быстрее в 1,9 раза в количественном выражении и в 2,3 в денежном.

Аналитики ипотечного рынка отметили негативный факт роста доли ипотечных ссуд и объемов безнадежной задолженности сроком от 180 дней и выше. По данным Цетробанка РФ на 1 марта 2012 года ее доля составила 4,91%, в абсолютном выражении - 73,6 млрд рублей. В феврале 2012 этот показатель составлял 3,57% (52,7 млрд рублей). Но снизилась доля ипотечных ссуд, не имеющих просроченную задолженность или имеющих просроченные платежи сроком не более 30 дней - с 95,34% до 93,84% в феврале и марте соответственно. В целом доля простроченных платежей в общем объеме ипотечной задолженности осталась на прежнем уровне - примерно 3%.

При этом специалисты АИЖК отметили, что излишнее беспокойство преждевременно, но риски нарастания объемов просроченной задолженности из-за чрезмерной либерализации стандартов кредитования некоторыми участниками рынка в середине 2011 года, все же есть. Определяющую роль будет играть степень влияния мировой финансовой нестабильности на экономику России в разрезе объемов и возможностей фондирования российских банков.