Ипотечный кредит с низким первоначальным взносом – повышенный спрос

2 июля 2012 г.

В I квартале 2012 года в России выдано 1,8 тыс. ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом и страхованием ответственности заемщика. Это более чем в 3 раза больше, чем за аналогичный период 2011 года.

Страхование ответственности заемщика

Страхование ответственности заемщика по кредитному договору - это страхование риска того, что денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества после дефолта не хватит для погашения задолженности заемщика по кредитному договору.

Страхование ответственности заемщика повышает доступность ипотеки, поскольку предоставляет заемщику возможность получить ипотечный кредит с пониженным первоначальным взносом - от 10%.

Низкая процентная ставка - очевидное преимущество

По словам генерального директора ОАО «СК АИЖК» Андрея Языкова, из релиза АИЖК, в условиях роста конкуренции среди кредитных организаций программы c низким первоначальным взносом приобретают все большую популярность:

- Прошедший кризис показал очевидное наличие высоких рисков в таких программах и то, что эти риски в большинстве случаев не могут быть компенсированы только ростом процентной ставки по ипотечному кредиту. В таких случаях кредиторы прибегают к инструментам «распределения повышенных рисков» через механизм страхования. Позитивная тенденция роста использования подобной защиты показывает как озабоченность банковского сообщества необходимостью снижения концентрации рисков на своих балансах, так и правильно сделанные выводы из практики обращения взысканий на заложенное имущество.

Отметим, что в России договоры страхования ответственности заемщика предлагаются 24 российскими страховыми компаниями, в том числе СК АИЖК, которая так же предлагает процедуру перестрахования подобных рисков.