Средневзвешенная ставка выдачи ипотеки выросла до 12,4%

10 декабря 2012 г.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в РФ в течение октября 2012 года, достигла 12,4%, говорится в отчете Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

В частности, в отчете сообщается, в октябре ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях увеличилась на 0,1 процентного пункта и достигла 12,4%, что на 0,7 процентного пункта выше уровня октября 2011 года. В то же время по данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в течение января-октября 2012 года, составила 12,2%.

В материалах АИЖК рассказывается, что в октябре-ноябре 2012 года продолжился рост ставок по ипотечным программам банков, начавшийся в августе 2012 года вследствие удорожания фондирования для банков. Как отмечается в отчете, за этот период, помимо Сбербанка, поднявшего ставки второй раз за 2012 год, ставки по ипотечным программам также подняли еще 19 банков, включая и таких активных игроков рынка как Газпромбанк, Связь-банк, «Юникредит» и «Возрождение». В то же время в ноябре 2012 года было отмечено и снижение ставок рядом банков, в том числе банком «ДельтаКредит», Запсибкомбанком.

По данным АИЖК, отдельные игроки рынка смягчили требования к заемщикам по величине первоначального взноса и по способу подтверждения дохода.

В отчете также напоминается, что всего в январе-октябре 2012 года в РФ было выдано почти 545 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 801,3 миллиарда рублей, что в 1,4 раза превышает уровень десяти месяцев 2011 года в количественном и в 1,5 в денежном выражении. При этом объемы выдачи десяти месяцев 2012 года уже превысили весь рекордный объем всего 2011 года, когда было выдано 523,6 тысячи ипотечных кредитов на 716,9 миллиарда рублей.

В отчете также указывается, что доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 1 ноября 2012 года составила 2,4%, причем доля просрочки по рублевым кредитам составила 1,4%, а по валютной задолженности - 15,2%.