Онлайн-консультация: россиянин может наследовать квартиру, на которой висит долг по ипотеке

26 ноября 2012 г.

Далеко не секрет, что российские банки требуют от заемщика ипотечного жилищного кредита страхования жизни и здоровья. Если жизнь заемщика была застрахована, то обязательство перед банком после его смерти должна исполнить страховая компания.

В противном случае возникают нюансы. Например, будет ли человек иметь право на жилую недвижимость, если ипотечный кредит на нее брал его умерший родственник, и кто будет платить в этом случае по кредиту? На вопрос читателей портала «Метросфера» ответил эксперт журнала «Жилищное право» Валерий Васькин. В частности, по мнению юристов, родственник заемщика будет иметь право на наследство, независимо от периода выплаты кредита. В случае кончины одного из супругов, бравших ипотеку, выделяется доля пережившего супруга в размере 1/2, оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на квартиру войдет в состав наследства.

Далее — все по закону. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. При этом, если у умершего был кредит, ситуация принимает иной оборот. «Наследство — это универсальное правопреемство, соответственно, к наследникам перейдут и долги наследодателя, в том числе и обязанность по погашению кредита», — утверждает г-н Васькин.

Подробный ответ на эти и другие вопросы читайте в разделе «Вопрос-ответ» портала «Метросфера».

Дарья Чурилова