Рынок жилья в Перми: рост предложений в новостройках и резкое снижение «вторички»

20.12.2017

Аналитический центр «Медиана» исследовал рынок купли-продажи многоквартирного жилья Перми по итогам ноября 2017 г.

Исследование построено на основе информации объявлений о продажах квартир в новостройках и вторичного жилья Перми от Пермской мультилистинговой системы и портала «Метросфера». 

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В НОЯБРЕ 2017 ГОДА

Предложение

  • Рост объема предложения вырос на 7% относительно предыдущего месяца, составив 957 объектов. Это соответствует 1 кварталу текущего года.
  • В ноябре квартиры продавались в 152 домах.
  • На первичном рынке представлены квартиры площадью от 20 до 336 кв.м.
  • 63 кв.м. – средняя площадь лотов
  • 62% объема предложения представлено лотами площадью от 40 до 60 кв.м.
  • 1/2 всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
  • 26% квартир предлагались в Свердловском районе.
  • 35% всего предложения составили 2-комнатные квартиры. В настоящее время застройщики в большей степени проектируют именно 2-комнатные квартиры в новостройках формата «двушки» и «евродвушки».
  • 29% – квартиры расположенные в центре города (ЖК «Солдатская слободка» ЖК «Онегин», ЖК «Новый центр», ЖК «Моцарт» и др.).
  • 65% всего предложения – это монолитно-каркасное домостроение.
  • 61% - массовое жилье эконом-класса.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В НОЯБРЕ 2017 ГОДА

Предложение

  • 23% - снижение объема предложения за месяц, составив 1663 предложения.
  • В 1230 домах Перми предлагались квартиры на вторичном рынке.
  • На сегодняшний день на вторичном рынке представлены квартиры любой площади от 19 до 200 кв.м с уровнем бюджета от 0,8 млн. до 20 млн.
  • 52 кв.м – средняя площадь лотов, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья.
  • За прошедший месяц структура предложения в сегменте не претерпела изменений. По-прежнему больше половины объема предложения (65%) представлено лотами, площадь которых варьируется в диапазоне до 60 кв.м.
  • Говоря о структуре предложения по стоимости, отметим, что 64% всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
  • 22% квартир предлагались в Свердловском районе.
  • 36% всего предложения составили 2-комнатные квартиры.
  • 34% квартир расположены в домах типа «хрущевки» и «брежневки».

Подробный аналитический материал читайте по ссылке

Аналитический центр «Медиана»

Публикации по теме:

Последние публикации: