Аренда жилья в Перми

22 апреля 2009 г.

По состоянию на вторую декаду апреля

В апреле 2009 года арендные ставки на жилье в Перми продолжили снижаться. Больше всего подешевела аренда однокомнатных квартир, меньше всего - комнат. По данным Аналитического центра «Медиана», по состоянию на вторую декаду апреля 2009 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Перми составила 10 300 рублей (в сравнении с прошлым месяцем этот показатель снизился на 6,79 процента, что в денежном выражении составило минус 800 рублей). Средняя арендная ставка двухкомнатной квартиры составила 13 600 рублей (минус 5,28 процентов, или 800 рублей), трехкомнатной - 19 100 рублей (минус 6,23 процента, или 1300 рублей). Средняя цена аренды комнаты в Перми составила 5 060 тысяч рублей в месяц (в сравнении с мартом данный показатель «потерял» 3,62 процента или 190 рублей).

На окраинах Перми средняя цена аренды однокомнатной квартиры установилась на уровне 5000-6000 рублей в месяц. Наиболее дешевые предложения традиционно представлены в микрорайонах Крым, Голованово и Левшино. Тройку улиц, на которых представлены наиболее доступные для аренды однокомнатные квартиры, в апреле возглавили Сестрорецкая, Делегатская и Генерала Панфилова.

В тройку улиц, где расположены самые дорогостоящие объекты аренды, вошли улицы Большевистская, Коммунистическая и Максима Горького.

В базах Пермской мультилистинговой системы, а также газетах «Районы. Кварталы. Квартиры» и «Из рук в руки» наибольшее число предложений - это однокомнатные квартиры. На их долю приходится 40,2 процента от совокупного предложения. Доля двухкомнатных квартир составляет 35,0 процента. Менее всего предложений составляют квартиры с количеством комнат 3 и более - 11,6 процента. Доля комнат составляет - 13,2 процента от общего числа предложения.

Наибольшее число предложений в Дзержинском, Свердловском и Мотовилихинском районах. Наименьшее - в Орджоникидзевском и Кировском районах. Существенных изменений в структуре предложения за прошедший месяц не отмечено.

Традиционно цена аренды квартиры определяется не только ее удаленностью от центра города, но и площадью, планировкой, уровнем ремонта, отделки, обстановки, видом из окна, временем постройки дома, наличием места для парковки.

Среднегородская цена аренды однокомнатной квартиры отмечена на уровне 10 300 рублей. При этом самые дорогие однокомнатные квартиры представлены в Ленинском районе. В Дзержинском арендная ставка однокомнатной квартиры в апреле составляет 10100 рублей, в Свердловском - 9300 рублей, в Индустриальном и Мотовилихинском - 9200 рублей, в Кировском 7500 рублей, в Орджоникидзевском - 6000 рублей в месяц.

Средняя арендная ставка на двухкомнатную квартиру в Перми составила 13600 рублей. При этом в Ленинском районе средняя ставка составила 17900 рублей, в Дзержинском - 14600 рублей, в Свердловском - 14100 рублей. Минимальная средняя ставка на двухкомнатные квартиры отмечена в Кировском районе - 9300 рублей.

Трехкомнатные квартиры в среднем по городу сдают за 19100 рублей. При этом в Ленинском районе средняя ставка составила 27400 рублей, в Свердловском - 23300 рублей, в Дзержинском - 22100 рублей. Кировский и Орджоникидзевский районы показали равные средние показатели арендной ставки на трехкомнатные квартиры - 10900 рублей.

Ольга Ябурова, руководитель Аналитического центра «Медиана»