Июнь 2011 года не порадовал продавцов пермского рынка загородных домов и коттеджей повышенным интересом со стороны покупателей

12 июля 2011 г., просмотров: 1107

Общее состояние рынка индивидуального жилья в Пермском крае можно охарактеризовать как стабильное. Существенных изменений цен не наблюдается, основное падение цен здесь произошло в первую половину 2009 года (-30%) и начиная с лета 2009 года, средняя цена квадратного метра варьировалась в пределах +/-5-7%.

Весенне-летний период для загородной недвижимости характеризуется традиционным увеличением цен на объекты и ростом спроса на данный вид недвижимости. Однако в текущем году ситуация выглядела иначе - сегмент показал умеренный рост цен и спроса.

Прежде всего, это связано с тем, что покупательская способность еще не восстановилась, покупатели не готовы активно приобретать загородные дома и землю. Результаты проведенных исследований, показывают, что покупательские предпочтения в настоящий момент не превышают 3 млн рублей за загородный дом, тогда как доля благоустроенных коттеджей и таунхаусов по цене ниже данной суммы составляет всего 3% от общего числа предложений представленных на рынке (по данным МЛС).

Тем не менее, за период весны и начала лета 2011 года в сегменте загородного жилья Пермского края произошли положительные изменения. Под влиянием общих стабилизационных тенденций на рынке малоэтажного индивидуального жилья сегодня наблюдаются медленные темпы роста.

По итогам апреля-июня 2011 года на рынке индивидуального жилья происходили следующие изменения:

За апрель-июнь 2011 года средние цены предложения на загородную недвижимость в зависимости от удаленности изменились следующим образом:

- черта города: +1,01%

- районы средней удаленности (до 50 км): +4,33%

- отдаленные районы: -0,86%

- средняя цена: +3,57%

С начала 2011 года общий ценовой прирост на рынке загородного жилья составил +2,32%.

До конца лета ситуация на рынке сильно не изменится, сохранятся существующие тенденции. Цены могут вырасти незначительно, на 2-3%, объемы предложения снизятся на 5-10%.

Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана»

 

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить