Покупатели предпочитают приобрести 2-комнатную квартиру в Перми по цене однокомнатной

18 августа 2011 г., просмотров: 9211

В настоящее время на пермском рынке вторичного жилья продолжаются тенденции к сокращению объемов предложения. В результате исследований за 7 месяцев текущего года квартир, выставленных на продажу через ПМЛС, стало меньше на 317 объектов (-12,35% относительно конца 2010 года).

При рассмотрении структуры вторичного жилья в зависимости от количества комнат следует отметить сокращение доли 1-комнатных квартир. По данным анализа на середину августа 2011 года, количество предложений по продаже 1-комнатных квартир в Перми сократилось на 10% (по отношению к июлю текущего года) и стало занимать долю в 24% от всех предложений по продаже квартир на вторичном рынке недвижимости Перми.

Отметим, что одной из причин такого сокращения стало наибольший интерес покупателей на 1-комнатные квартиры, в силу их небольшой стоимости. Срок экспозиции 1-комнатных квартир гораздо меньше, чем на квартиры с большим количеством комнат. Все это способствовало и росту цен. Месячный прирост цены предложения по сделкам купли-продажи 1-комнатных квартир находился в пределах 1,5%.

Однако сегодня рост цен на 1-комнатные квартиры приостановился. За те цены, которые сейчас предлагают купить в Перми «однушку», покупатели предпочитают приобрести 2-комнатную квартиру. Большинство предложений выставленных на продажу 1-комнатных квартир сегодня приходится на квартиры улучшенной планировки - 26% предложений.

Средняя цена по таким объектам установилась в пределах1 млн 700 тыс. руб. Однако и доля старого фонда достаточно велика, к примеру на долю 1-комнатных квартир в «хрущевке» приходится 23% от общего объема предложения, на квартиры в «брежневке» - 16%.

Самый большой выбор сегодня представлен среди «двушек» и «трешек», их доли почти одинаковые, 33% и 32% соответственно. Самый незначительный сегмент - это многокомнатные (4 и более) квартиры - 11% от всего количества предложений (223 объекта).

Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана»

 

 

 

 

 

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить