Аренда 1-комнатных квартир в г. Перми продолжает дорожать

10 ноября 2011 г., просмотров: 2234

Главные положительные тренды:

+19,42% прирост средней ставки при сдаче квартиры в аренду в Орджоникидзевском районе г. Перми

+10,38% прирост средней арендной ставки на 1-комнатные квартиры в г. Перми

Главные отрицательные тренды:

- 12,34% снижение средней ставки при сдаче квартиры в аренду в Свердловском районе г. Перми

- 19,01% снижение средней арендной ставки на 4 и более комнатные квартиры г. Перми

На рынке аренды жилой недвижимости Перми в октябре сохраняется тенденция последних трех месяцев - увеличение средней арендной ставки, однако темп прироста относительно предыдущих месяцев существенно снизился и составил не более 3%, что говорит о снижении активности нанимателей в данном сегменте.

По данным Аналитического центра «Медиана» в октябре 2011 года средняя ставка при сдаче квартир в аренду в зависимости от района г. Перми и количества комнат изменялась следующим образом:

Район	1 комн.	2 комн.	3 комн.	4 и более комн.	Средняя цена в октябре (тыс.руб/мес)	Средняя цена в сентябре (тыс.руб/мес)	Прирост
Дзержинский	11,00	16,14	23,43	0,00	17,27	17,83	-3,15%
Индустриальный	16,00	17,40	17,33	0,00	16,96	16,79	1,03%
Кировский	12,50	0,00	16,50	0,00	14,50	14,00	3,57%
Ленинский	17,20	27,00	23,60	73,33	30,13	25,38	18,73%
Мотовилихинский	12,40	17,83	25,00	0,00	17,19	15,81	8,75%
Орджоникидзевский	8,50	9,00	16,50	0,00	12,67	10,61	19,42%
Свердловский	15,50	19,00	21,20	36,00	20,83	23,76	-12,34%
Средняя цена	14,15	19,70	20,82	54,67	20,59	20,07	2,58%

Средняя арендная ставка, по которой сдают квартиры в Перми, увеличилась на 2,58% относительно предыдущего месяца и составила 20 590 рублей/месяц. При этом наибольший прирост показали предложения по аренде одно и двух комнатные пермские квартиры (+10,38% и 12,51% соответственно). Увеличение средней ставки, по которой можно снять квартиру в Перми обусловлено появлением в базе МЛС более дорогих предложений, чем те которые были выставлены ранее.

В целом по городу увеличение средних арендных ставок так же было вызвано с появлением ряда более дорогих предложений. Снижение арендных ставок наблюдалось лишь в двух районах города: Дзержинском и Свердловском. В этих районах в октябре в базе МЛС появились более дешевые объекты для сдачи в аренду, что отразилось на уровне арендных ставок в сторону снижения.

Наибольший прирост +19,42% показал Орджоникидзевский район. Отметим, что объем предложения очень мал и уход с рынка 1-2 объектов существенно отражается на средних показателях в данном районе.

Традиционно наибольшим спросом при сдаче недвижимости в Перми пользуются 1-комнатные квартиры. Средняя арендная ставка на такие квартиры в зависимости от городского района изменялась следующим образом:

Район	Средняя цена в октябре (тыс.руб/мес)	Средняя цена в сентябре (тыс.руб/мес)	Прирост
Дзержинский	11,00	10,00	10,00%
Индустриальный	16,00	13,00	23,08%
Кировский	12,50	10,00	25,00%
Ленинский	17,20	13,33	29,03%
Мотовилихинский	12,40	11,60	6,90%
Орджоникидзевский	8,50	8,75	-2,86%
Свердловский	15,50	17,13	-9,52%
Средняя цена	14,15	12,82	10,38%

Традиционно, дороже всего снять однокомнатную квартиру в Ленинском районе города Перми. В среднем, такое жилье сдается по цене 17 200 рублей в месяц. На втором месте идут квартиры, которые расположены в домах Индустриального района, где средняя арендная ставка достигает уровня 16 000 рублей в месяц. В Свердловском районе снять однокомнатную квартиру в среднем можно за 15 500 рублей в месяц. Самые дешевые однокомнатные квартиры для сдачи в аренду представлены в Орджоникидзевском районе. В месяц снимать 1-комнатную квартиру в этом районе обойдется примерно в 8 500 рублей.

Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана»

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить