Аренда коммерческой недвижимости – малый формат в спросе и предложении

23 ноября 2011 г., просмотров: 1877

В условия не восстановившейся экономики рынок коммерческой недвижимости Перми как наиболее зависимый от общеэкономических тенденций медленно набирает обороты.

Спрос в сегменте пермской торгово-офисной недвижимости сегодня ориентирован в основном на аренду, при этом большей популярностью пользуются торговые площади до 100 кв. метров (лишь 30% от общего объема предложения). Отметим, что в базе МЛС в октябре 2011 относительно конца 2010 года зафиксировано сокращение объема предложения по аренде торговых помещений площадью до 100 кв. метров, что свидетельствует об интересе на данный формат торговой недвижимости.

В зависимости от площади на конец октября 2011 года основная масса предложений торговой недвижимости Перми это объекты до 100 кв.м и от 100 до 300 кв.метров. Средняя арендная ставка таких помещений составляет 690 руб/кв.метр и 600 руб/кв.м соответственно. Наименьшим количеством предложений представлены объекты в диапазоне 300 - 1000 кв.м. Основное количество предлагаемых в аренду торговых помещений приходится на Ленинский, Мотовилихинский и Свердловский районы города Перми. Достаточно небольшой объем предложения сосредоточен в Кировском, Индустриальном и Орджоникидзевском районах, в среднем в этих районах Перми можно снять в аренду по 1-5 объектов торговой недвижимости.

Дарья Рожкова

Руководитель Аналитического центра «Медиана».