Никто не знает, сколько стоит квартира эконом-класса?!

2 мая 2012 г., просмотров: 724

Жилье «бизнес-класса», жилье «эконом-класса» - подобные категории можно встретить на пермском рынке недвижимости. Отметим, что ранее в среде аналитиков существовал - классификатор многоквартирных жилых новостроек г. Перми, разработанный в 2008 году рабочей группой аналитиков НП «РГР. Пермский край», однако многие застройщики присваивали класс своему объекту вне параметров согласно какой-то своей классификации. Сейчас создается единый классификатор жилья для всех городов России «Единая классификация проектов многоквартирных жилых новостроек по качеству», который надеемся, станет постулатом в процессе определения классности жилья для всех участников рынка.

Портал «Метросфера» решил узнать мнение пермяков о том, сколько, должна стоить квартира «эконом-класса» в Перми.

Сколько же должно стоить жилье эконом-класса, о повышенном спросе на который говорит все профессиональное сообщество?

Действительно, специалисты пермского рынка недвижимости относят жилье эконом-класса, квартиры в многоквартирных домах и частные дома, к наиболее востребованному у пермского покупателя сегменту. Если опираться на единую классификацию проектов многоквартирных жилых новостроек по качеству, то жилье эконом-класса - это дома построенные по серийному проекту, высота потолков не более 2,7 метров, стандартная внутренняя отделка общественных зон, отсутствие или стандартная отделка внутри жилых помещений, площади от 28 квадратных метров однокомнатной квартиры, от 44 - 2-комнатной, от 56 - 3-комнатной, от 70 - 4-комнатной, от 84 - 5-комнатной и ряд других знаков, площадь кухни до 8 кв.м. Совокупность этих критериев должна в идеале определять цену продажи объекта недвижимости.

Портал «Метросфера» решил по средствам голосования узнать, какая, по мнению граждан, цена на жилье эконом-класса является «справедливой» для Перми. Первое место, набрав 493 голоса, занял ответ «30 000 - 40 000 рублей за кв. метр» (70,8%).Далее следует ответ «50 000 - 60 000 рублей за кв. метр», за который проголосовали 15,1% респондентов (105 посетителей портала принявших участие в голосовании).

По данным Аналитического центра «Медиана» купить квартиру, относящуюся к «эконом-классу» в Перми можно в среднем за 45 420 рублей за кв. метр (данные на апрель 2012 года). За ответ «40 000 - 50 000 рублей за кв. метр» проголосовало 98 человек из 696 опрошенных (14,1%). Таким образом та цена, которую принявшие в голосовании считают «справедливой» для этого сегмента не совпадает среальной ценой продаж на недвижимость в Перми.

Исходя из этого, можно заключить,что необходимость в принятии единого классификатора жилья назрела. С его принятием застройщики будут знать ЧТО и главное, ДЛЯ КОГО, они строят,а покупатель недвижимости - что он покупает, и почему данный объект столько стоит.

Сейчас на портале объявлено новое голосование. Готовы ли граждане покупать квартиру дешевле, но в строящемся доме или, к сожалению, нередкие случаи, недостроенных домов и «обманутых дольщиков» подорвали доверие граждан к договорам долевого строительства? Выскажите свое мнение!