Почти в полтора раза цена ниже, чем в среднем по городу. Где расположены такие квартиры?

7 сентября 2012 г., просмотров: 283

Свердловский район («Крохалева» (к югу от ул. Новосибирская); Дзержинский район («Заостровка», «Акуловский»), Индустриальный район («Нагорный» (к югу от ул. Геологов), «Верхние Муллы» (до р. Мулянка), «Бахаревка»); Мотовилихинский район («Костарево», «Висим», «Язовая», «Вышка-1», «Вышка-2», «Запруд», «Гарцы»); Кировский район («Нижняя Курья») - вот те районы, где средняя цена предложения на вторичную недвижимость ниже, чем в среднем по городу на 2 420 рублей за квадратный метр.

Квартиры дешевле, чем в среднем по городу

Это первая из рассматриваемых зон (ранее анализировались 1, 2, 3 категории), где купить квартиру на вторичном рынке обойдется дешевле, чем в среднем по городу. По данным Аналитического центра «Медиана», средняя цена, по состоянию на август 2012, года в рассматриваемой зоне составляет 48 640 рублей за квадратный метр. По Перми средняя цена на «вторичку» зафиксирована на отметке 51 060 рублей/кв. метр. То есть ценовой показатель ниже среднегородского на 2 420 руб. (- 4,74%).

Помимо этого отметим, что цена предложения квартир вторичного рынка на окраинах центральных районов за ростом цен в среднем по городу не успевает - такой вывод можем сделать, оценив ситуацию в динамике за 8 месяцев.

Разрыв с общегородской ценой становится все больше. Цена за квадратный метр в декабре 2011 года в среднем по городу составляла 45 750 рублей, в квартирах, расположенных в 4 категории - 43 490 рублей за квадратный метр. То есть в 2011 году разница составляла 2260 рублей, в 2012 - 2420 рублей. Помимо этого, по городу цены растут чуть быстрее, чем в рассматриваемой зоне.