Эксперт: в 2012 году увеличение цены аренды произошло практически во всех сегментах жилья

10 января 2013 г., просмотров: 211

«В 2012 году на рынке аренды жилья Перми наиболее ощутимый дефицит предложения наблюдался в сегменте 1-2-комнатных квартир эконом-класса. Причем рекордными по динамике оказались второй и третий кварталы года, когда был зафиксирован повышенный спрос на аренду объектов, что обусловило рост цены на арендованные квадратные метры в среднем от 2 до 10% ежемесячно. В четвертом же квартале произошел спад, сопровождаемый сократившимся объемом предложения и снижением спроса», — отмечает Татьяна Попович, руководитель центра аренды жилья АН «Перспектива».

Самые дорогие варианты квартир на сегодня находятся в центре Ленинского, Свердловского и Дзержинского районов (в данном случае стоимость аренды 1-2 комнатных квартир эконом-класса здесь составляет 15-20 тысяч рублей за объект). Самые бюджетные однокомнатные квартиры для сдачи в аренду расположены в Кировском и Орджоникидзевском районах. Помимо характеристик объекта (месторасположение, тип и состояние дома, развитость социальной инфраструктуры, наличие транспортных развязок, состояние квартиры и ее наполнение), инфляционной составляющей и естественного роста рынка, на уровень арендных ставок повлиял увеличившийся спрос на квартиры в весенне-летний период и косвенно — рост тарифов ЖКХ.

По словам эксперта, в целом, увеличение цены аренды произошло практически во всех сегментах жилья. Что примечательно, спрос увеличился не только в сегменте недорогого жилья, но и по предложениям комфортных квартир (3-5 комнатные квартиры повышенного комфортности сегодня сдаются по цене от 70000 до 100 000 рублей за объект, предложение коттеджей элитного класса представлено в диапазоне от 150000 до 300 000 рублей за объект). Снизился срок экспозиции объектов, выставляемых в аренду. При адекватном соотношении цены и качества квартира находила своего арендатора в период от 2 до 7 дней.

«По-прежнему сохраняется огромный спрос на аренду загородной недвижимости, расположенную на расстоянии до 50 км от города, в непосредственной близости от водоемов, с возможностью круглогодичного проживания, стоимостью 30-70 тыс.рублей в месяц», — комментирует Татьяна Попович.

Ранее по теме:
Загородная недвижимость: в 2012 году продолжилось возрождение коттеджных поселков, замороженных в кризисный период
В 2012 году наибольшую долю на рынке жилья Перми составили сделки в сегменте эконом-класса
Что хотят от недвижимости покупатели? Предпочтения и поведение