Земельный рынок Перми. Февраль 2008

6 марта 2008 г.

Обзор рынка земельных участков под индивидуальное жилищное строительство
Февраль 2008 года

На рынке земельных участков под ИЖС за февраль 2008 года был отмечен незначительный прирост средних цен на участки на уровне 1,04%. Наиболее предлагаемыми на данный период времени, как и в предыдущем периоде, стали участки, расположенные в районе средней удаленности.

Структура предложения на рынке земельных участков под  ИЖС на 29.02.2008 г.

Зона удаленности	Удельный вес, %	Средняя цена на	Средняя цена на	Прирост, %	Предельные цены, тыс. руб./сот.
		31.01.2008,	29.02.2008,
		тыс. руб./сот.	тыс. руб./сот.
Черта города и прилегающие к городу районы	34%	123,07	124,51	1,17%	12,5 - 666,7
Районы средней удаленности	54%	52,91	53,26	0,66%	2,00 - 653,85
Отдаленные районы	11%	33,49	33,87	1,15%	2,00 - 500,00
В среднем по городу	100,00%	69,82	70,55	1,04%	5,50 - 606,85

На 29 февраля 2008 года средняя цена по рынку земельных участков составила 70 550 рублей за сотку, поднявшись за этот период с декабрьской отметки 69 820 рублей за сотку. Незначительное увеличение средней цены предложения земельных участков свидетельствует о сохранении тенденции общего роста цен на рынке недвижимости в рамках стабилизации.
Наибольшая средняя цена приходится на категорию участков, расположенных в черте города и прилегающих к нему районах (124 510 рублей за сотку). Наименьшая средняя цена зафиксирована на объекты в отдаленных районах – 33 870  рублей за сотку.   Разница в уровнях цен на землю объясняется в основном удаленностью участков от города и окружающей инфраструктурой.
По рынку в целом минимальная цена предложения составила 2 000 рублей за сотку на  земельный участок площадью 40 соток в деревне Хохловка. Максимальная  цена составила 666 700 рублей за сотку на земельный участок на улице Промышленная, к участку подведены все коммуникации.

В феврале 2008 года,  наиболее предлагаемыми были земельные участки в районах средней удаленности от центра Перми.  Доля участков данной категории в структуре предложения  составляет 54% от общего объема предлагаемых территорий (снижение на 5%). На земельные участки в черте города приходится 34% (на 4% больше, чем в январе). Традиционно наименьшую долю занимают участки в отдаленных районах – почти 11%, по сравнению с прошлым периодом их доля в структуре предложения не изменилась.

 

Наиболее предлагаемыми в текущем месяце остались участки площадью от 10 до 20 соток. В общей структуре предложения они заняли 58%. Значительную долю также занимают участки площадью менее 10 соток - 22% Большие участки (более 20 соток) заняли 20% объема совокупного предложения (увеличение на 14%).

Метросфера, служба информации