Рынок аренды жилья сегодня

20 мая 2011 г., просмотров: 950

Рынок аренды жилой недвижимости Перми за последние несколько недель существенно увеличился в объемах. На 16 мая 2011 года объем предложения составляет 309 объектов, это на 20% больше, чем в апреле 2011 года.

По данным Аналитического центра «Медиана», в мае 2011 года средняя арендная ставка в зависимости от городского района и размера квартиры изменялась следующим образом:

Район	1 комн.	2 комн.	3 комн.	4 и более комн.	Средняя цена в мае	Средняя цена в апреле	Прирост
Дзержинский	11,28	17,00	18,93	30,00	15,26	14,75	3,46%
Индустриальный	10,36	12,25	18,50	35,00	13,26	13,62	-2,62%
Кировский	6,75	10,00	11,50	0,00	9,01	9,38	-3,92%
Ленинский	12,27	15,68	30,00	40,00	19,51	22,19	-12,08%
Мотовилихинский	11,38	16,79	13,00	0,00	13,53	13,44	0,69%
Орджоникидзевский	7,33	9,00	10,17	0,00	8,72	8,42	3,51%
Свердловский	10,09	13,68	22,67	52,00	19,16	17,49	9,52%
Средняя цена	10,78	14,08	20,57	43,58	15,53	15,71	-1,13%

 

В мае 2011 года арендная ставка на квартиры в Перми снизилась в среднем по городу на 1,13% и составила 15530 рублей. При этом более других подешевела аренда однокомнатных квартир - на 3,54%.

Небольшое снижение арендной ставки в мае связано с ростом объема предложения 1, 2-комнатных квартир, стоимость которых составляет в среднем 10-11 тыс.рублей. Соответственно, выход на рынок нескольких дешевых предложений ощутимо отражается на динамике арендной ставки в процентном выражении.

Стоит отметить, что рынок аренды жилой недвижимости Перми достаточно небольшой по объему и чувствительный к изменениям в структуре предложения, что в последствии отражается на средних ценах.

Средняя арендная ставка на 1-комнатные квартиры в зависимости от городского района изменялась следующим образом:

 

Район	Средняя цена в мае	Средняя цена в апреле	Прирост
Дзержинский	11,28	11,37	-0,79%
Индустриальный	10,36	10,94	-5,30%
Кировский	6,75	7,63	-11,53%
Ленинский	12,27	13,81	-11,15%
Мотовилихинский	11,38	11,5	-1,04%
Орджоникидзевский	7,33	6,88	6,54%
Свердловский	10,09	10,58	-4,63%
Средняя цена	10,78	11,17	-3,49%

 

Среднегородская цена аренды однокомнатной квартиры в мае отмечена на уровне 10 780 рублей. При этом самые дорогие однокомнатные квартиры представлены в Ленинском районе (в среднем - 12 270 рублей в месяц), в Мотовилихинском - 11380 рублей и Дзержинском - 11280 рублей. Самые дешевые однокомнатные квартиры представлены в Кировском (6750 рублей) и Орджоникидзевском (7330 рублей) районах.

Наибольшее число предложений приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры - 43% и 35% соответственно. Доля трехкомнатных квартир составляет 16%. Менее всего предложений составляют квартиры с количеством комнат 4 и более - 6%.

Наибольшее число предложений в Свердловском, Дзержинском и Ленинском районах (21%, 20% и 19% соответственно), наименьшее - в Кировском и Орджоникидзевском (6%).

Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана»

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить