Важнейшие тренды на Пермском рынке недвижимости в мае 2011 года

14 июня 2011 г., просмотров: 1042

Рынок многоквартирного жилья

Главные тренды:

- повышение стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках.

- сокращение объемов рынка «новостроек».

В мае на рынке многоквартирного жилья наблюдалась положительная динамика, однако темпы роста остаются невысокими, увеличение стоимостных показателей в пределах 1%.

Цена квадратного метра на первичном рынке за этот период увеличилась на +370 рублей, на вторичном рынке на +20 рублей.

По результатам апрельских исследований в качестве наиболее интересных трендов месяца можно выделить следующие:

1. Повышение стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках (0,97% и 0,05% соответственно)

На первичном рынке отрицательную динамику продемонстрировали 3 района: Кировский (-1,05%), Свердловский (-1,41%) и Ленинский (-1,79%), на вторичном - лишь 2 района: Свердловский (-0,63%) и Дзержинский (-1,05%).

Наибольший прирост на рынке «новостроек» показал Мотовилихинский район, где средняя цена предложения квадратного метра выросла на +3,04%. На рынке вторичного жилья наибольший прирост показал Орджоникидзевский район, цена квадратного метра выросла на +1,67%.

2. Сокращение количества предложений на рынке «новостроек» на 3,69%.

Наибольшее сокращение объема предложения наблюдалось в трех районах города: Дзержинском (-4,47%), Индустриальном (-9,79%) и Орджоникидзевском (-14,09%).

Сокращение объема предложения на первичном рынке жилья обусловлено рядом причин, одни из них - низкие объемы ввода новых объектов по сравнению с общим количеством продаваемых объектов.

Рынок торгово-офисной недвижимости

Главные тренды:

- снижение средней цены на торговую недвижимость.

На рынке купли-продажи торговой недвижимости в мае 2011 года наблюдалось снижение средней цены на -3,9% (-1940 рублей). Одна из причин снижения средних показателей - небольшой объем предложений и появление новых более дешевых объектов практически во всех районах.

- повышение арендной ставки на офисную недвижимость

На рынке аренды Перми в мае 2011 года наблюдалась положительная динамика стоимостных показателей. Рост арендных ставок в основном коснулся сегмента офисной недвижимости. В денежном выражении увеличение составило +40 рублей. Изменение арендных ставок связано с малым количеством предложений в отдельных районах, что в итоге влияет на динамику арендной ставки в процентном выражении.

Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана»

 

 

 

 

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить