Ремонт и дизайн жилого пространства: с чего начать?

2013 г.

Наступает период, когда собственники квартир начинают задумываться о ремонте. Кому-то не нравится расположение дверей, кому-то хочется «раздвинуть» или вообще снести стены. Казалось бы, все так просто: задумал – и готово. Главное – хороших мастеров найти, чтобы все сделали качественно.

Но необходимо помнить, что нельзя изменять архитектурный облик здания и производить изменение его несущих конструкций без соответствующего разрешения. Чтобы избежать проблем в будущем, например, определенные виды работ по изменению планировки квартиры нужно согласовать в соответствующих инстанциях, и только получив разрешение, приступать к сносу стен, другим кардинальным работам, и т.д. В целом перед началом ремонта нужно обязательно произвести обследование квартиры. Конечно, когда не производится радикальных изменений в планировке квартиры, согласования не нужны.

А с чего же начинается дом? С хорошо освещенной прихожей, с отличного пола, с мягкого дивана — одним словом, с уюта. В продуманных интерьерах ему ничего не мешает. В последнее время все больше и больше людей понимают, что индивидуальный дизайн-проект квартиры это не роскошь, а оптимальный способ грамотно расставить мебель и вдохнуть уют в пространство.

Сколько вопросов и нюансов возникает при ремонте?! Для того чтобы получить ответы, на портале «Метросфера» прошла интернет-конференция.
Комментарии по теме высказали эксперты студии дизайна «Миллиметр»: арт-директор, дизайнер Мария Валина и директор, дизайнер Иван Моисеенко.

Когда можно начинать ремонт квартиры в новостройке?
(И почему именно в этот срок?)

– Приступать к ремонту квартиры в новостройке вы можете сразу после подписания акта приема-передачи и получения от управляющей компании ключей, не дожидаясь получения свидетельства о собственности, а дизайн-проект вашей будущей квартиры можно начать разрабатывать еще на этапе строительства дома, чтобы не терять потом драгоценное время.

Что такое чистовая и черновая отделка квартиры?

– «Черновой» отделкой называют любые подготовительные этапы ремонта квартиры перед завершающими отделочными работами, после которых в квартиру уже можно было бы въехать и жить. Например, устройство стяжки пола — это «черновая» отделка, а укладка ламината — «чистовая».

Сколько времени в среднем требуется для ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке класса «комфорт+»?

– В среднем 2-3 месяца, зависит от сложности дизайна и качества исполнения квартиры застройщиком.

В чем заключаются базовые правила дизайна квартиры?

– Три главных правила:
1. Жилье должно быть максимально функциональным.
2. Эстетика дома не должна доминировать над его функциональностью.
3. Параметры необходимых вам вещей должны быть соотнесены с параметрами вашей квартиры.

Сколько по времени разрабатывается дизайн-проект?

– В среднем, на разработку полного дизайн-проекта частного интерьера уходит 2-3 месяца при площади 100-150 кв. м.

Что такое «Евроремонт» и в чем его отличие от других видов ремонта?

– Общепринятой трактовки евроремонта не существует, поэтому каждый человек трактует его по-своему. Одни под евроремонтом – обилие в интерьере лепнины из гипса или полиуретана (колоны, карнизы, молдинги, и т.д.). Другие считают, что евроремонт – это ремонт высокого качества, по очень высокой цене. В действительности евроремонт означает соответствие качества и порядка проведения ремонтно-отделочных работ требованиям строительных правил, действующих на территории Евросоюза, а именно DIN, EN или международным ISO. Также существуют отечественные нормы, определяемые СНиП 3.04.01-87 как «высококачественная отделка».

Возможно ли изменение стоимости ремонтных работ во время ремонта?

– Как правило, компания обязуется выполнить все работы согласно заключенному договору за ту оплату, которая указывается в договоре. Но есть случаи, когда заказчик сам меняет перечень работ. В этом случае стоимость работ будет пересчитываться под те работы, которые выполняются фактически и те строительные материалы, которые были использованы. При пересчете мы пользуемся только теми расценками, которые применялись ранее и которые не меняются. То есть в нашей компании исключены случаи, когда один и тот же вид работ первоначально имел одну стоимость, а концу работ стоимость значительно выросла.

Чем подтверждается гарантия на ремонт?

– Гарантия на ремонт и отделку подтверждается договором и актом приемки работ. Срок гарантии зависит от многих факторов.

Нужен ли допуск СРО для ремонта квартиры?

– Получение свидетельства СРО о допуске к ремонтным работам необходимо лишь в случаях, прямо предусмотренных нормативными актами. Получение допуска СРО для проведения общепринятого ремонта в квартире не требуется, так как подобные работы либо не входят в специальный перечень работ, в отношении которого допуск СРО необходим (то есть эти работы не влияют на безопасность объектов капитального строительства), либо в части таких видов работ предусмотрено ограничение по типу объекта.

Обязательно ли применение строительных норм и правил (СНиП) при ремонте квартиры?

– В 2002 году был принят закон «О техническом регулировании». Основной смысл закона сводится к тому, что на обязательной основе впредь следует применять только такие правила технического нормирования, которые направлены на обеспечение безопасности — защиту жизни и здоровья людей, имущества и охрану окружающей среды. Нормы и стандарты следует применять в добровольном порядке.

Где лучше закупать материалы: в магазине или на рынке? И кто осуществляет закупку материалов?

— Главное, чтобы материалы были качественными, соответствовали ГОСТу и прилагаемым сертификатам. Вопрос лишь в цене. Если речь идет об отделочных материалах, то на рынках больше материалов в среднем и в низком диапазоне цен. Для евроремонта в специализированных магазинах выбор отделочных материалов шире. Лучше всего поручить закупку и доставку материалов подрядчику: как правило, у профессионалов уже вполне устойчивые отношения с проверенными поставщиками, которые отвечают за свой товар и дают на него гарантию. Да и накопленные бонусы позволяют закупать любые материалы по очень привлекательным ценам.

Как осуществляется реализация дизайн-проекта? Кто подбирает отделочные материалы и мебель?

— Для реализации задуманного дизайна на протяжении всего проекта будет работать дизайнер, он подберет отделочные материалы, мебель, и все необходимые детали, а также предложит поставщиков и изготовителей предметов интерьера. Такая услуга называется «Авторский надзор» или «Авторское сопровождение».

Из чего состоит дизайн-проект?

— Из проектной документации. Если коротко, то это необходимый комплект документов, позволяющий точно и грамотно решить все проблемы, касающиеся удобства и функциональности помещения.

Что такое визуализация интерьера квартиры?

— Это фотореалистичная иллюстрация будущего интерьера.

Можно ли сделать дизайн-проект только для одной комнаты/помещения в квартире?

— Можно. Этому ничего не препятствует.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли организовать пространство гостиной в малогабаритной квартире, совместив с ней функции кабинета для портнихи?

Как правильно использовать пространство комнаты, чтобы было место и гостей принять и разместить швейные принадлежности так, чтобы они особо не бросались в глаза. Комната 16 кв.м.

— Безвыходных ситуаций не бывает. Предлагаю расположить диван и Ваше рабочее место. Но его нужно будет сделать не просто столом, а секретером — шириной он получится около 1200. В него вы без труда сможете убрать свою машинку и швейные принадлежности!

Посоветуйте, пожалуйста, какой цвет ковролина или линолиума выбрать в помещение без окон с розоватым потолком и рыжевато-коричневой отделкой низа стен? Что лучше линолиум или ковролин?

— Введите серый цвет. Его можно ввести как в мебели, так и в цвете линолеума или ковролина. Ковролин с ненавязчивым рисунком-орнаментом. Линолеум тоже возможен, но он обеднит и упростит ваш интерьер, хоть он и практичнее.

Помогите, пожалуйста, с выбором. Заказала в гостиную диван неяркого лилового цвета.

Теперь размышляю, какие обои приклеить, хочется два вида (кроме желтого и зеленого), какой цвет за диваном должен быть? Вообще, какого цвета должны быть двери и мебель с диваном неяркого лилового цвета?

— Обои во всей комнате лучше светлые. Поддержать лиловый цвет дивана поможет мебель и двери цвета венге или темный орех. За диваном можно наклеить обои светло-коричневых оттенков (из одной коллекции с основными).

Интернет-конференцию провела Юлия Новикова