Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

Портал «Метросфера» предлагает подробно ознакомиться с процедурой проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при совершении сделки купли-продажи (дарения) квартиры, на основании информации, предоставленной Управлением Росреестра по Пермскому краю.

Подробно остановимся на требованиях, которые предъявляются к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

Документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы

• имеющие подчистки либо приписки, 
• зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления,
  
• документы, исполненные карандашом, 
• документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Документы, представляемые в Управление посредством почтового отправления необходимо направлять с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления:

• подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
• сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества;
  
• подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо;
•  доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
  
• к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Материалы по теме:

Как зарегистрировать право на недвижимое имущество при сделке купли-продажи (дарения) квартиры

Сроки государственной регистрации прав на недвижимость

Порядок уплаты и размер государственной пошлины

Основания для отказа в государственной регистрации прав

Госрегистрация прав ипотеки

Государственная регистрация ипотеки: сумма государственной пошлины, причины отказа