Опрос на тему "Машиноместа"
Смотреть статистику по этому опросуПользуетесь ли Вы магазинами, аптеками или ресторанами шаговой доступности в ночное время?
Ваше отношение к законодательной инициативе правительства запретить с 1 июля 2015 года торговлю в помещениях жилых домов после 23:00?
Цифра недели
Государственная регистрация ипотеки: сумма государственной пошлины, причины отказа
Подробный механизм оформления гос регистрации прав ипотеки от специалистов Управления Росреестра по Пермскому краю специально для портала «Метросфера».
С перечнем необходимых документов, порядком их подачи можно ознакомиться здесь.
Сумма государственной пошлины при регистрации ипотеки
В ст. 11 Закона о регистрации прав указано, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлены ст. 333.33 Налогового кодека РФ.
Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается физическими лицами в размере 1000 рублей, юридическими лицами - 15000 рублей.
В соответствии с подп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке, государственная пошлина не уплачивается.
В силу подп. 28 п.1 ст. 333.33 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию:
договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество составляет:
для физических лиц - 1 000 рублей;
для организаций - 4 000 рублей;
За регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная пошлина:
для физических лиц - 200 рублей;
для организаций - 600 рублей.
Государственная регистрация ипотеки: причины отказа, сроки отложения государственной регистрации ипотеки
При государственной регистрации ипотеки на основании нотариально удостоверенных договора об ипотеке или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственный регистратор, осуществляя проверку законности сделки и правовую экспертизу, предусмотренные пунктом 1 статьи 13 настоящего Федерального закона, проверяет наличие у залогодателя права собственности, права хозяйственного ведения на заложенное имущество, наличие или отсутствие запрета последующей ипотеки, наличие указания в договоре на зарегистрированные ограничения (обременения) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц.
В соответствии со ст. 21 Закона об ипотеке в государственной регистрации ипотеки может быть отказано в случаях, предусмотренных федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 29 Закона об ипотеке в государственной регистрации ипотеки может быть отказано в случаях, если ипотека указанного в договоре недвижимого имущества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации и если содержание договора об ипотеке или прилагаемых к нему необходимых документов не соответствует требованиям государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Необходимо отметить, что согласно положениям ст. 21 Закона об ипотеке приостановление и (или) прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускаются.
Государственная регистрация ипотеки может быть приостановлена не более чем на один месяц при:
- непредставлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, какого-либо из документов, указанных в пунктах 2 и 3 статьи 20 Закона об ипотеке;
- несоответствии договора об ипотеке, закладной и приложенных к ним документов требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
- необходимости проверки подлинности представленных документов.
- при наличии судебного спора по поводу прав на имущество, являющееся предметом ипотеки, или по поводу обращения на него взыскания до разрешения спора судом.
Принимая решение о приостановлении государственной регистрации ипотеки, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает необходимые документы или требует устранения выявленных несоответствий.
При невыполнении требований указанного органа в установленный им срок в государственной регистрации ипотеки должно быть отказано.
Материалы по теме:
Как зарегистрировать право на недвижимое имущество при сделке купли-продажи (дарения) квартиры
Порядок уплаты и размер государственной пошлины
Основания для отказа в государственной регистрации прав
Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав