Рынок аренды пермских квартир. Февральские догонялки

10 марта 2010 г.

 

Очнувшись от посленовогоднего сна, рынок аренды жилья в Перми заметно активизировался. Если в январе 2010 года арендные ставки упали в среднем на 4,7%, то в феврале рынок практически догнал декабрьский показатель, цена аренды 1,2,3-комнатных квартир повысилась на 4,6% и составила 11540 рублей в месяц за квартиру.

Средняя арендная ставка на рынке жилья в Перми по состоянию на февраль 2010 года:
1-комнатная квартира - 10440 рублей
изменение за февраль 2010 - плюс 4,3%
2-комнатная квартира - 12710 рублей
изменение за февраль 2010 - плюс 3,2%
3-комнатная квартира - 15 760 рублей
изменение за февраль 2010 - плюс 1,7%

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в зависимости от района города и размера квартиры, тыс. руб. в месяц за квартиру по состоянию на февраль 2010

Район города / размеры	1-комн.	2-комн.	3-комн	Все размеры
Дзержинский	11,11	14,46	16,15	13,77
Индустриальный	10,02	12,86	16,17	12,02
Кировский	7,38	8,94	12,75	8,81
Ленинский	13,28	17,21	18,75	16,56
Мотовилихинский	10,38	12,33	14,2	12,16
Орджоникидзевский	6,83	7,65	9,75	7,61
Свердловский	9,67	11,74	16,13	12,22
г. Пермь	10,44	12,71	15,76	11,54

В феврале 2010 года арендная ставка на 1,2,3-комнатные квартиры в Перми выросла в среднем по городу на 4,6% и составила 11540 рублей в месяц за квартиру. При этом более других подорожала аренда однокомнатных квартир (4,3%). Двух- и трехкомнатные квартиры в выросли на 3,2% и 1,7% соответственно.

Среднегородская цена аренды однокомнатной квартиры в феврале отмечена на уровне 10 440 рублей. При этом самые дорогие однокомнатные квартиры представлены в Ленинском районе (в среднем - 13 280 рублей месяц). В Дзержинском арендная ставка однокомнатной квартиры в феврале 2010 года выросла на 5,1% и составила 11 110 рублей, в Свердловском - 9 670 рублей, в Индустриальном и Мотовилихинском - 10 020 и 10 380 рублей соответственно, в Кировском 7 380 рублей, в Орджоникидзевском - 6 830 рублей в месяц.

В феврале 2010 года средняя арендная ставка на двухкомнатную квартиру в Перми составила 12 710 рублей. При этом в Ленинском районе средняя ставка равнялась 17 210 рублей, в Дзержинском - 14 460 рублей, в Свердловском - 11 740 рублей. Минимальная средняя ставка на двухкомнатные квартиры отмечена в Орджоникидзевском районе - 7 650 рублей.

Трехкомнатные квартиры в среднем по городу сдают в аренду за 15 760 рублей. При этом в Ленинском районе средняя ставка составляет 18,75 рублей, в Свердловском - 16 130 рублей, в Дзержинском - 16150 рублей. В Кировском и Орджоникидзевском районах средние показатели арендной ставки на трехкомнатные квартиры в феврале зафиксированы на уровне 12750 и 9 750 рублей соответственно.

На окраинах Перми средняя цена аренды однокомнатной квартиры находится на уровне 5500 - 7000 рублей в месяц (не включая коммунальные услуги). Наиболее дешевые предложения традиционно представлены в микрорайонах Новые Ляды, Крым, Голованово и Левшино. Тройку улиц, на которых представлены наиболее доступные для аренды однокомнатные квартиры, в феврале 2010 года возглавили ул. Веденеева, Маршала Рыбалко и Социалистическая.

Улицы с наиболее доступными для аренды 1-комнатными квартирами
Февраль 2010

Улица	Количество предложений 1-комнатных квартир, шт.	Средняя арендная ставка, рублей за квартиру в месяц
Панфилова	7	5 100
Социалистическая	9	6 050
Маршала Рыбалко	16	6 220

Улицы с наиболее дорогими для аренды 1-комнатными квартирами
Февраль 2010

Улица	Количество предложений 1-комнатных квартир, шт.	Средняя арендная ставка, рублей за квартиру в месяц
Ленина	9	18 250
Петропавловская (Коммунистическая)	18	17 830
Красновишерская	6	17 550

В тройку улиц, где расположены самые дорогостоящие объекты аренды, вошли улицы Ленина, Петропавловская и Красновишерская.

В базах Пермской мультилистинговой системы, а также газетах «Районы. Кварталы. Квартиры» и «Из рук в руки» наибольшее число предложений - это двухкомнатные квартиры. На их долю приходится 35% от совокупного предложения. Доля однокомнатных квартир составляет 31%. 18% представленных к аренде квартир - трехкомнатные. Менее всего предложений составляют квартиры с количеством комнат 4 и более - 4%. Доля комнат составляет - 12% от общего числа предложения.

Наибольшее число предложений в Свердловском (21%), Дзержинском (16%) и Мотовилихинском (18%) районах, соответственно, наименьшее - в Орджоникидзевском (5%).

Динамика арендной ставки на жилую недвижимость г. Перми в зависимости от района города
январь-февраль 2010 г.

Динамика арендной ставки на жилую недвижимость г. Перми в зависимости от количества комнат в квартире
январь-февраль 2010 г.

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить