Рынок аренды Перми демонстрирует стабильность

29 июня 2011 г., просмотров: 907

Рынок аренды жилой недвижимости Перми продолжает увеличивать объемы предложения, при этом средняя цена предложения остается практически неизменной.

Динамика объема предложения показывает рост числа сдаваемых квартир к летнему сезону.

Многие люди в этот период уезжают жить загород, а городскую квартиру сдают в аренду.

По итогам июня количество предложений на рынке аренды квартир в Перми, согласно базе Пермской мультилистинговой системы, увеличилось на 19% относительно мая 2011 года и составило 352 объекта.

 

По данным Аналитического центра «Медиана», в июне 2011 года средняя арендная ставка в зависимости от района г. Перми и размера квартиры изменялась следующим образом:

Район	1 комн.	2 комн.	3 комн.	4 и более комн.	Средняя цена в июне ( тыс.руб/мес)	Средняя цена в мае( тыс.руб/мес)	Прирост
Дзержинский	11,50	14,80	22,56	30,00	16,28	15,28	6,54%
Индустриальный	11,04	13,55	17,50	38,33	14,26	14,11	1,08%
Кировский	8,50	10,00	23,33	0,00	13,08	8,42	55,37%
Ленинский	13,22	17,55	26,93	38,33	19,69	20,15	-2,28%
Мотовилихинский	12,00	17,02	11,88	0,00	13,94	13,24	5,31%
Орджоникидзевский	7,67	10,00	11,50	0,00	8,96	8,55	4,76%
Свердловский	10,93	14,05	18,83	56,25	17,90	19,06	-6,06%
Средняя цена	11,50	14,79	19,02	44,25	15,91	15,93	-0,11%

Средняя арендная ставка, по которой сдают квартиры в Перми, осталась практически не изменой и составила 15910 рублей, что на 0,11% меньше, чем в конце весны 2011 года. При этом подешевела аренда лишь трех комнатных квартир (- 6,11%).

Наибольший рост в 4,41% показала стоимость аренды 4-х и более комнатных квартир. Причинами увеличения средней цены в данном сегменте стали небольшое количество предложений и появление сразу нескольких дорогих объектов. На 2-комнатные квартиры ставка аренды увеличилась на 3,72%, 1-комнатные - на 1,95% .

Традиционно наибольшим спросом при сдаче недвижимости в Перми пользуются 1-комнатные квартиры. Средняя арендная ставка в зависимости от городского района изменялась следующим образом:

Район	Средняя цена в июне (тыс.руб/мес)	Средняя цена в мае (тыс.руб/мес)	Прирост
Дзержинский	11,50	11,46	0,35%
Индустриальный	11,04	11,06	-0,18%
Кировский	8,50	5,88	44,56%
Ленинский	13,22	13,68	-3,36%
Мотовилихинский	12,00	11,69	2,65%
Орджоникидзевский	7,67	8,25	-7,03%
Свердловский	10,93	10,08	8,43%
Средняя цена	11,50	11,28	1,95%

Самые дорогие однокомнатные квартиры традиционно представлены в Ленинском районе (в среднем - 13220 рублей в месяц), следом идут квартиры в Мотовилихинском - 12000 рублей и Дзержинском - 11500 рублей. Самые дешевые однокомнатные квартиры представлены в Кировском (8 500 рублей) и Орджоникидзевском (7670 рублей) районах.

Существенные изменения на рынке аренды жилой недвижимости в разрезе отдельных районов связаны с малым числом предложений в данных районах (в среднем 5 объектов). Соответственно, выход на пермский рынок аренды нескольких дорогих предложений ощутимо отражается на динамике арендной ставки в процентном выражении.

Исследование показало, что, несмотря на масштабный июньский культурный марафон фестиваля Белые ночи, это событие не повлияло на арендные ставки жилой недвижимости. Объем предложения по сдаче квартир в Перми увеличился, ценовые показатели остались неизменными, лишь в отдельных случаях наблюдались колебания, но это не отразилось на средней цене аренды по городу.

Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана»

 

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить