Права пермяков в сфере недвижимости должны соблюдаться

26 июля 2010 г., просмотров: 708

Права граждан в сфере недвижимости нарушаются по-прежнему часто. Так, треть обращений, поступивших в 2010-м к Уполномоченному по правам человека в Пермском крае Татьяне Марголиной в статистике нарушений экономических и социальных прав, - это нарушения права на жилище.

На пресс-конференции Уполномоченного по правам человека в Пермском крае Татьяны Ивановны Марголиной по итогам работы в первом полугодии 2010 года был представлен обширный анализ по ситуации с нарушением прав человека в регионе. Специалисты аппарата Уполномоченного по правам человека сделали вывод, что наибольшее количество нарушений пришлось на сферу экономических и социальных прав: 51% от общего количества жалоб на нарушенные права. Необходимо отметить, что в 2009 году этот показатель составлял 49%, и даже незначительный, на первый взгляд, рост в два процента в масштабах региона означает увеличившееся количество проблем, требующих немедленного решения и вмешательства властных структур, правоохранительных и судебных органов.

Во время подготовки пресс-конференции была обнародована информация, представляющая интерес непосредственно для профессиональных операторов в сфере недвижимости: в сфере нарушений экономических и социальных прав граждан наибольшее количество обращений поступило по поводу нарушения права на жилище (32%).

Из бараков во дворцы?

Наибольшее количество жалоб в адрес Уполномоченного по правам человека в Пермском крае поступило по поводу нарушений права на жилище при расселении ветхого жилья и на непредоставление жилого помещения. Нарушения законодательства здесь практически по всем направлениям. Так, гражданам не предоставляется жилье взамен утраченного в случае пожара, длительное время не предоставляется жилье по льготной очереди. Причем за восстановлением собственных прав обращались самые социально незащищённые слои населения: ветераны боевых действий, инвалиды, лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, родители, воспитывающие детей-инвалидов.

Среди обращений, требующих незамедлительного вмешательства в защиту права на жилище, особое место занимает проблема обеспечения жильем детей-сирот. В настоящее время в очереди на получение жилья в Пермском крае стоит более 9000 детей-сирот. Несмотря на предпринимаемые органами власти меры, кардинального решения указанной проблемы нет. За первое полугодие 2010 года поступило и 22 жалобы на выселение из жилого помещения, из них 19 из Перми, а также из Нытвенского, Кунгурского районов и Кудымкара. Из общего числа жалоб на выселение 11 жалоб поступило от семей, имеющих несовершеннолетних детей. Наибольшее количество на состояние жилья, взаимоотношения жильцов и управляющих компании поступило из Гайнского района. Систематически поступают жалобы по поводу состояния коммунального хозяйства, заключения или расторжения договоров найма жилого помещения, наследования жилых помещений, оплаты коммунальных услуг, приватизации жилых помещений, сделок с жильем, нарушения права на благоприятную окружающую среду в жилище, жилищные конфликты между частными лицами, отключения потребителей от пользования коммунальными услугами.

Квадратные метры на доверии

Обращения к Уполномоченному по правам человека поступили и по поводу «деятельности» недобросовестных застройщиков. Для решения этой проблемы весной 2010 года распоряжением правительства Пермского края создана межведомственная комиссия по вопросам строительства многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств граждан. Цель создания комиссии - решение проблем со строительством жилых домов с участием «дольщиков». На заседаниях комиссии даются конкретные указания, рекомендации органам государственной власти, инициативным группам граждан, направленные на достраивание объектов, введение их в эксплуатацию, привлечение к ответственности сторон, нарушающих договорные условия.

Направление работы аппарата  Уполномоченного по правам человека в Пермском крае практически совпадает с принципами, которые целенаправленно отстаивает некоммерческое партнерство «Российская гильдия риэлторов. Пермский край». Эти принципы  - создание цивилизованного рынка недвижимости, юридическая защита прав населения, высокие профессиональные требования ко всем участникам рынка недвижимости.

Диалог - основа сотрудничества

Подводя итоги работы собственного аппарата в первом полугодии текущего года, Татьяна Марголина отметила своевременность и необходимость подписания  Соглашения о сотрудничестве между некоммерческим партнерством «Российская гильдия риэлторов. Пермский край» и Уполномоченным по правам человека в Пермском крае, которое состоялось 19 марта 2010 года. Татьяна Ивановна подчеркнула, что соглашение предназначено для содействия в защите прав граждан и что опыт профессионалов в сфере недвижимости позволит объективно оценивать ситуацию и принимать своевременные меры по противодействию недобросовестным застройщикам и риэлторам. Соглашение, по мнению Уполномоченного по правам человека, позволит организовать совместное информирование населения о правовых основах поведения граждан на рынке жилья, предупредить о рисках в выборе операторов рынка недвижимости и позволит поставить преграду недобросовестным риэлторам, а также проводить совместные приемы граждан с целью защиты их прав.

Президент НП «РГР. Пермский край» Алексей Соловьев, выступивший в качестве инициатора создания Соглашения меду содружеством профессионалов в сфере недвижимости и Уполномоченным по правам человека в Пермском крае, также отметил своевременность подписания данного документа, позволяющего довести до властных структур позицию профессионалов по созданию режима юридической безопасности для всех жителей региона, совершающих сделки с недвижимостью, и борьбы с недобросовестными предпринимателями в данной сфере. В рамках соглашения уже создан совместный онлайн-ресурс Уполномоченного по правам человека в Пермском крае и НП «РГР. Пермский край», позволяющий любому жителю региона обратиться к участникам соглашения с актуальными вопросами по операциям с недвижимостью. Организована работа по привлечению специалистов ведущих агентств недвижимости Перми к консультированию и подготовке рекомендаций по жалобам граждан в сфере недвижимости, поступающим в адрес Уполномоченного по правам человека. Исполнительный директор НП «РГР. Пермский край» Татьяна Алексеева подтвердила готовность информационных ресурсов издательского альянса «Медиана» постоянно и объективно освещать актуальные проблемы в сфере недвижимости региона, предоставлять населению качественную информацию.

© Метросфера.ру

Благодарим за помощь в подготовке материала

уполномоченного представителя председателя НП "РГР. Пермский край" Александра Керимова

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить