"Мужские" и "женские"

2 марта 2011 г., просмотров: 974

Агентства недвижимости используют самые разнообразные способы, чтобы привлечь внимание к себе или объектам недвижимости, которые находятся у них в реализации. Пиарщики "рисуют" портреты покупателей жилья и ипотечных квартир,  оценивают недвижимость на "мужских" и "женских" улицах. 

"Мужские" и "женские" улицы

К Дню защитника Отечества эксперты холдинга "МИЭЛЬ" решили сравнить стоимость жилья на улицах Москвы с "мужественными" и "женственными" названиями. Отмечая несерьезность данного исследования, аналитики выяснили, что квартиры на "мужских" улицах стоят несколько дороже.

Так, среди улиц, названия которых так или иначе связаны с 23 февраля, самые доступные варианты можно найти на Краснобогатырской улице. Однокомнатную квартиру в девятиэтажном кирпичном доме площадью 39 квадратных метров там можно приобрести за 5,7 миллиона рублей. "Трешка" площадью 68,5 квадратных метра в 16-этажном блочном доме обойдется в 9,5 миллиона. Более дорогие объекты расположены на улице Народного Ополчения, где "двушка" в панельной пятиэтажке площадью 46 "квадратов" предлагается за 6 миллионов рублей. Самая недорогая трехкомнатная квартира (59 квадратных метров) в 11-этажном кирпичном доме обойдется в 9,9 миллиона рублей.

На третьем месте списка расположилась Красноармейская улица, где двухкомнатную квартиру (42 квадратных метра) можно приобрести за 6,5 миллиона рублей. Бюджетная трехкомнатная квартира в кирпичной пятиэтажке площадью 71 "квадрат" на этой улице обойдется в 11 миллионов рублей. Самое дорогое "мужское" предложение оказалось на улице Советской Армии. "Двушка" площадью 53,6 квадратных метра на последнем этаже 16-этажного панельного дома стоит 9,8 миллиона рублей. Стоимость трехкомнатной квартиры в панельном доме площадью 75 квадратных метров составляет 13 миллионов.

Среди "женских" магистралей столицы самый экономичный вариант можно найти на улице Вешних Вод. Двухкомнатная квартира в кирпичном пятиэтажном доме там стоит 4,47 миллиона рублей. Цена наиболее доступной "трешки" (54 квадратных метра) составляет 5,5 миллиона рублей. На Весенней улице самая дешевая "двушка" оценивается в 5,6 миллиона рублей. Площадь жилья составляет 40 квадратных метров. Самая доступная трехкомнатная квартира (75 "квадратов") на этой улице стоит 8,5 миллиона.

На улице Клары Цеткин, которая считается автором идеи Международного женского дня, двухкомнатную квартиру площадью 32 квадратных метра можно приобрести за 5,3 миллиона рублей. Цена "трешки" площадью 56 квадратных метров в 9-этажном кирпичном доме составляет 6,7 миллиона рублей. Самые дорогие объекты представлены на Улице 8 марта. Самая простая "двушка" обойдется покупателю в 6,6 миллиона рублей. Самая же недорогая трехкомнатная квартира стоит 9 миллионов рублей.

"Ипотечный" портрет

Эксперты компании "МИЭЛЬ" также проанализировали ипотечные сделки составили "портрет" типичной ипотечной квартиры.

По их данным, обычно с помощью банковского кредита приобретают квартиры площадью 52-54 квадратных метра (кухня 8-10 метров) в панельном доме (реже в монолитно-кирпичных). Согласно исследованию, средняя сумма кредита для покупки московской квартиры составляет 3,29 миллиона рублей. Минимальный размер первоначального взноса большинством банков установлен на уровне 20 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. Некоторые банки, по особым партнерским условиям, предлагают 10-15 процентов от стоимости залога. Заемщики, как правило, интересуются рублевыми кредитами с фиксированной ставкой. Валютных кредитов на сегодняшний день выдается не более 6-8 процентов от общего количества.

Средняя стоимость ипотечной квартиры находится на уровне 6,12 миллиона рублей. По информации экспертов, жилье по такой цене продается во всех округах Москвы. При этом наибольшее количество квартир сосредоточено в Восточном округе, наименьшее в Центральном. Риелторы отмечают, что основная часть ипотечных кредитов берется для улучшения жилищных условий (альтернативные сделки). В таких случаях средства от продажи имеющегося жилья используются в качестве первоначального взноса, а кредит служит необходимой доплатой. Начиная с июля 2010 года, доля кредитных средств в общей стоимости квартир составляла 53-56 процентов.

Источник: Lenta.ru

 

 

 

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить