Рынок жилья: прогнозы

18 апреля 2011 г., просмотров: 4636

Первый заместитель мэра Москвы Сергея Собянина Владимир Ресин дал  прогноз развития  рынка жилья.  Ресин уверен, что стоимость квартир будет только расти.

А что думают на этот счет сами участники рынка?

Разные прогнозы

Свой  прогноз Ресин объяснил несколькими факторами: "Цены будут расти за счет инфляции, за счет увеличения заработных плат населения, за счет стоимости материалов, энергоносителей, топлива".

Надо отметить, что  глава Федеральной антимонопольной службы РФ Игорь Артемьев в 2008 году высказывался против комментариев чиновников о ситуации в различных отраслях, в частности, на рынке жилья. Руководитель ФАС предлагал штрафовать или дисквалифицировать чиновников за подобные "ценовые сигналы", которые могут противоречить интересам россиян.

Инициатива Артемьева канула в лету, а прогнозов меньше не стало. А ведь тысячи россиян озабочены именно квартирным вопросом: покупать сейчас или подождать.

Каковы комментарии  участников и аналитиков рынка?

Компания "НДВ-Недвижимость: цены на недвижимость будут зависеть, прежде всего, от макроэкономических показателей. При сохранении текущей рыночной ситуации наиболее вероятно, что стоимость жилья будет расти в рамках инфляционных изменений.  В свою очередь, рост цен на первичном рынке неизбежно повлечет за собой и увеличение цен на "вторичку".

В первом квартале средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Москвы в рублях увеличилась на 0,6% до 155,9 тысячи рублей, в долларах - на 10,05% до 5477 долларов. На вторичном рынке рост в рублях составил 0,2% (до 157,9 тысячи рублей за "квадрат"), а в долларах - 8,6% (до 5548 долларов).

Холдинг "МИЭЛЬ": на фоне оживления российской экономики, а также нарастающей после зимнего спада активности потенциальных покупателей годовой рост стоимости жилья может составить до 10%, что в свою очередь приблизит цены к докризисным показателям.

Агентство недвижимости МИАН: Скорее всего, в 2011 году столичная жилая недвижимость будет дорожать умеренными темпами - в зависимости от того, насколько удачным наступающий год будет для российской экономики. При этом уровень благосостояния населения остается важным фактором развития рынка. По итогам года темпы роста стоимости жилой недвижимости, вероятнее всего, ненамного будут отличаться от результатов 2010 года и составят от 10-15%. Более существенный рост стоимости квадратного метра может быть зафиксирован в наиболее востребованном сегменте эконом-класса.

Корпорация ИНКОМ: в ближайшие месяцы колебания рублевой стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья не превысят 2%. Стоимость новостроек постепенно будет расти, так как потенциальные покупатели начали обращать внимание на объекты, находящие в активной стадии строительства, а также те жилые комплексы, возведение которых только началось. "Компенсация" увеличения стоимости будет происходить за счет ипотеки и различных систем рассрочек.

Компания "Пересвет-Инвест": Вероятней всего, за весь 2011 год новостройки Москвы повысятся в цене на 15-20%. Этому будет способствовать улучшение условий ипотечного кредитования и грядущий дефицит предложения. Наибольшим спросом в столице будут пользоваться квартиры эконом-класса с отделкой в строящихся панельных и монолитных новостройках. На вторичном рынке рост цен обещает быть не столь высоким - до 10% за год. Сдерживать рост цен будет большое число квартир в продаже.

Источник: Lenta.ru

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить