Архив публикаций

Подпишитесь
на новости

RSS

Как использовать материнский капитал?

2011 г.

На портале "Метросфера" прошла интернет-конференция. Тема: использование материнского капитала. Статус: состоялась.

Участники:

- Анастасия Бояршинова, ведущий специалист-эксперт отдела социальных выплат Отделения ПФР по Пермскому краю.

- Светлана Владыкина, руководитель отдела первичного кредитования ОАО «ПАИЖК».

- Юлия Дробаха, главный специалист отдела Ипотечного кредитования ВТБ24 в Перми.

- Роман Бурцев, начальник отдела организации продаж кредитных продуктов Филиала ОАО "УРАЛСИБ" в г. Пермь.

Пермский край находится на третьем месте в Приволжском Федеральном округе по количеству выданных сертификатов на материнский (семейный) капитал. Такие данные сообщает отделение ПФР по Пермскому краю. По информации на 20 июня текущего года в регионе выдано 63 тысячи сертификатов. В перерасчете на семьи, имеющие право на получение этого документа, сертификаты получили 10227 семей. Общая сумма составила 3,76 млрд рублей.

Напомним, средства маткапитала можно направить на улучшение жилищных условий, образование детей или на увеличение накопительной части будущей пенсии матери.

По данным опроса, организованного порталом «Метросфера», люди предпочитают с помощью маткапитала улучшать свои жилищные условия. Этот вариант выбрали 53,1% от числа респондентов, участвующих в голосовании.

Отметим, что в 2011 году сумма материнского капитала составила 365 тысяч 698 рублей 40 копеек.

Тема маткапитала - весьма актуальна. Пользователи «Метросферы» задают особенно много вопросов, связанных именно с использованием средств маткапитала. Поэтому порталом была организована Интернет-конференция «Использование материнского капитала». На вопросы наших пользователей отвечают эксперты портала.

Могу ли я воспользоваться МК на погашение ипотечного кредита в 2011 году, который собираюсь взять в течение года, если моему ребенку сейчас 6 месяцев?

Ирина, г.Пермь

Анастасия Бояршинова, ведущий специалист-эксперт отдела социальных выплат Отделения ПФР по Пермскому краю:

- Да, можете. В случае необходимости использования средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и процентов по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилого помещения, представленного владельцу сертификата или его супругу организацией, в том числе кредитной организацией, обратиться с заявлением о распоряжении можно в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующего ребенка.

Здравствуйте! Мы проживаем впятером в трехкомнатной квартире. Квартира приватизирована на три доли: 1 - мой муж, 2- мой старший сын, 3 - моя свекровь. Я и младший сын не прописаны в этой квартире, и не имеем долей. Могу ли я с помощью материнского капитала выкупить у свекрови долю?

Ольга Андреевна, г.Пермь

- Средства материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение жилого помещения. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания.

При представлении с заявлением всех необходимых документов, в том числе свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное с помощью средств материнского (семейного) капитала жилое помещение (комнату, квартиру, жилой дом), оформленное на владельца сертификата, его (ее) супруга и детей (первого, второго, третьего и последующих), вопрос о направлении средств материнского (семейного) капитала может быть рассмотрен положительно.

Я хочу выкупить 1/4 долю в квартире у сестры жены. Можно ли использовать на это сумму "материнского капитала"? И будет ли считаться это улучшением жилищных условий?

Андрей, г.Пермь

- Средства материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение жилого помещения. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания.

При представлении с заявлением всех необходимых документов, в том числе свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное с помощью средств материнского (семейного) капитала жилое помещение (комнату, квартиру, жилой дом), оформленное на владельца сертификата, его (ее) супруга и детей (первого, второго, третьего и последующих), вопрос о направлении средств материнского (семейного) капитала может быть рассмотрен положительно.

Учитывая, что перечень лиц, на которых может быть оформлено жилое помещение, приобретенное с помощью средств материнского (семейного) капитала, является исчерпывающим, направить средства материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, собственником которого после совершения сделки по приобретению будут являться иные лица, не представляется возможным.

Хочу купить квартиру, используя материнский капитал. При этом у меня есть другая квартира. Могу ли своим детям выделить доли в уже имеющейся квартире (квартира новая), а приобретаемую квартиру оформить только на себя? Как это сделать, если можно?

Ирина Александровна, г.Соликамск

- Нет. Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определение размера долей по соглашению.

Я имею право на материнский капитал. Но уже получала единовременную помощь в 12 тысяч? Уменьшилась ли сумма материнского капитала? Сколько она составит?

Екатерина, г.Кунгур

- В случае распоряжения средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала или получения единовременной выплаты установленный размер материнского (семейного) капитала уменьшается на сумму полученной единовременной выплаты или средств, перечисленных по заявлению о распоряжении.

Размер материнского (семейного) капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период. В таком же порядке осуществляется пересмотр размера оставшейся части суммы средств материнского (семейного) капитала.

Владелец сертификата может обратиться в территориальные органы ПФР за информацией о размере денежных средств, которыми он имеет право распорядиться.

У меня в этом году родился третий ребенок. Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку, используя маткапитал. Обязательно ли нам ждать три года?

Елена, г.Пермь

- Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего, ребенка или последующих детей, за исключением случая необходимости использования средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, представленным владельцу сертификата (супругу владельца сертификата) по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Мы с мужем хоти построить дом, чтобы потом жить там постоянно. Могу ли я средства маткапитала направить на закупку стройматериалов, оплату труда строителей?

Анастасия Александровна, г.Пермь

- Средства материнского (семейного) капитала могут направляться на строительство индивидуального жилого дома по нескольким направлениям по выбору владельца сертификата:

- на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, т.е. по договору подряда;

- на оплату строительства индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, в том числе на компенсацию затрат за построенный после 01.01.2007г. объект индивидуального жилищного строительства;

- на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) представленному организациями (кредитными организациями) с целью строительства индивидуального жилого дома.

Сестра хочет продать нам земельный участок. Часть денег у нас есть. А можем ли мы использовать материнский капитал в качестве недостающих средств для покупки земельного участка?

Дарья Николаевна, г.Чернушка

- Средства материнского (семейного) капитала с целью улучшения жилищных условий могут направляться только на приобретение или строительство жилого помещения. Приобретение земельного участка на средства материнского (семейного) капитала действующим законодательством не предусмотрено.

Хотим нашу однокомнатную квартиру обменять на трехкомнатную. Можем ли средства маткапитала использовать в качестве доплаты?

Александр Львович, г.Пермь

- Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на оплату приобретаемого жилого помещения путем безналичного перечисления указанных средств организации или физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения как по договору купли-продажи, так и по договору мены с доплатой.

Моя жена сильно заболела. Нашему второму ребенку два года. Если с женой что-нибудь случится, кто будет иметь право распоряжаться маткапиталом. Может ли она его завещать кому-нибудь?

Игорь, г.Пермь

- В случаях, определенных частью 3 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ (в случае смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки и т.д.), право женщины на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка.

В случае, если право у указанного лица не возникает по основаниям, определенным частью 3 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ, то право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у ребенка (детей в равных долях).

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Но у меня на руках всего 100 тысяч. Есть материнский капитал. Хватит ли этого для первоначального взноса?

Екатерина Андреевна, г. Пермь

Светлана Владыкина, руководитель отдела первичного кредитования ОАО «ПАИЖК»:

- Да, возможно.

Если найдете квартиру стоимостью 1 млн рублей.

Ваши сбережения в размере 100 тысяч и материнский капитал пойдут в качестве первоначального взноса, а оставшиеся средства вы возьмете в кредит.

Юлия Дробаха, главный специалист отдела Ипотечного кредитования ВТБ24 в Перми:

- В качестве первоначального взноса учитывается материнский капитал.

Минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту в нашем банке -10% от стоимости квартиры, таким образом, при сумме материнского капитала - 365 тысяч рублей, а также собственных средств - 100 тысячрублей, вы можете приобрести квартиру стоимостью до 4,5 миллионоврублей.

Максимальная сумма кредита будет рассчитана с учетом вашего дохода.

Роман Бурцев, начальник отдела организации продаж кредитных продуктов Филиала ОАО "УРАЛСИБ" в г. Пермь:

- По нашим условиям минимальный первоначальный взнос составляет 30%, при оплате части первоначального взноса материнским капиталом -10%.

Таким образом, в данном случае, при первоначальном взносе в 100 000 рублей максимальная сумма кредита составит 900 000 рублей.

Коллега на работе рассказывала, что банки не любят связываться с материнским капиталом. В этом случае увеличиваются сроки, ставки. У меня на мужа оформлен ипотечный кредит. Сейчас второму ребенку два года. Мы хотим маткапитал потратить на погашение части кредита. Имеет ли право банк пересмотреть условия по кредиту в этом случае?

Юлия Владимировна, г. Пермь

Светлана Владыкина, руководитель отдела первичного кредитования ОАО «ПАИЖК»:

- Если у вас действующий ипотечный кредит и есть желание частично погасить его средствами материнского капитала, никаких препятствий для этого нет. Вам необходимо обратиться в ваш банк, написать заявление о намерении частичного досрочного гашения, взять справку об остатке ссудной задолженности. Предоставить в пенсионный фонд пакет документов (по их требованию).

После проверки документов (законом определен срок для проверки: 1 месяц), средства материнского капитала будут переведен в течение двух-трех недель в счет частичного или полного погашения вашего ипотечного кредита.

Юлия Дробаха, главный специалист отдела Ипотечного кредитования ВТБ24 в Перми:

- Использовать средства материнского капитала для погашения ипотечного кредита возможно не только владельцу сертификата материнского капитала, но и его супругу.

При досрочном погашении вам будет осуществлен перерасчет аннуитетного платежа (в меньшую сторону). Остальные условия кредита при этом остаются неизменными.

Роман Бурцев, начальник отдела организации продаж кредитных продуктов Филиала ОАО "УРАЛСИБ" в г. Пермь:

- При погашении части ипотечного кредита сертификатом на материнский капитал условия кредитования не изменятся.

Я хочу купить квартиру не в ипотеку, а взять целевой кредит на недвижимость. Хочу использовать маткапитал либо в качестве первоначального взноса, либо в дальнейшем на погашение части кредита. Каковы условия использования маткапитала в этом случае? Могут ли возникнуть какие-либо сложности? Чем отличается кредит на недвижимость от ипотечного кредита?

Марина, г.Пермь

Светлана Владыкина, руководитель отдела первичного кредитования ОАО «ПАИЖК»:

- Различие этих двух понятий заключается в цели получения кредита и его обеспечения. Ипотечный кредит всегда выдается под залог недвижимости и теоретически направления расходования полученных денежных средств могут быть иными, нежели покупка недвижимости, например, покупка оборудования, машины, оплата операции и т.д.

Тогда как кредит на недвижимость предполагает именно целевое использование кредитных денег - покупка недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и т.д.), в противном случае кредитор вправе признать расходование заемщиком денежных средств нецелевым и потребовать досрочного расторжения кредитного договора и возврата выданного кредита.

Понятия "ипотечный кредит" и "кредит на недвижимость" обозначают одно и то же в одном случае - если кредит получен на условиях одновременных покупки и залога недвижимости.

Схематично различие этих двух кредитов можно представить в виде сравнительной таблицы:

	Кредит на недвижимость	Ипотечный кредит
Объект залога	Любой	Только недвижимость
Цель кредитования	Покупка/строительство недвижимости	Любая
Наличие гос. регистрации	Не подлежит гос. регистрации	Обязательна
Рефинансирование	Может только заемщик	Могут и заемщик, и кредитор
Выпуск закладной	Нет	Возможен

С 2011 года средства материнского капитала можно продолжать направлять на погашение жилищных кредитов и займов (в т.ч. ипотечных) вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста ребенка, который дал право на материнский капитал.

Юлия Дробаха, главный специалист отдела Ипотечного кредитования ВТБ24 в Перми:

- Целевой кредит на приобретение недвижимости возможно оформить только под залог данной недвижимости. В этом случае вы можете воспользоваться средствами МСК и в качестве первоначального взноса, и в качестве досрочного погашения.

Роман Бурцев, начальник отдела организации продаж кредитных продуктов Филиала ОАО "УРАЛСИБ" в г. Пермь:

- Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса в нашем банке предусмотрено только по ипотечным программам. При поступлении средств по сертификату на материнский капитал на погашении части кредита они направляются согласно назначению платежа на погашение части кредита заемщика.

Хочу купить комнату. Половину суммы я хочу взять, оформив потребительский кредит (тысяч 300), а остальную часть внести средствами маткапитала. А подруга говорит, что лучше взять ипотеку на 600-700 тысяч и часть кредита погасить средствами маткапитала. Подскажите, что выгоднее. Какими будут условия в том и другом случае. Какие могут возникнуть сложности?

Милена, г.Березники

Светлана Владыкина, руководитель отдела первичного кредитования ОАО «ПАИЖК»:

- Ваша подруга права. Как правило, процентные ставки по потребительским кредитам выше, чем по ипотечным. Соответственно вы можете (при условии согласования вас в качестве заемщика банком) оформить ипотеку под 11-12% годовых и досрочно погасить средствами Материнского капитала. При обращении в кредитную организацию попросите сделать все расчеты в том и ином случае.

Обязательно обратите внимание на срок окончания кредитных обязательств и на размер оплаты процентов (как по потребительскому кредиту, так и по ипотечной сделке). Цифры все скажут сами за себя.

Юлия Дробаха, главный специалист отдела Ипотечного кредитования ВТБ24 в Перми:

- Вам можно рассмотреть целевые ипотечные кредиты на покупку квартир на вторичном рынке жилья или в новостройке, а также на приобретение индивидуальных жилых домов. На покупку комнаты можно рассмотреть нецелевую ипотеку, под залог имеющегося у вас, либо ваших близких родственников жилья. Процентная ставка в данном случае будет ниже, чем по потребительским кредитам.

Роман Бурцев, начальник отдела организации продаж кредитных продуктов Филиала ОАО "УРАЛСИБ" в г. Пермь:

- Вы можете оформить кредит на квартиру, индивидуальный жилой дом, квартиру в таунхаусе а также на квартиру в строящемся доме у аккредитованного нашим банком застройщика. Кредиты на комнаты не предоставляеются.

Поскольку, как правило, срок ипотечного кредита достаточно большой, советую вам сразу купить квартиру, ведь после получения кредита вы не сможете продать комнату до полного погашения кредита. Для получения кредита на квартиру в достаточно иметь собственные средства в размере 10% цены квартиры и сертификат на материнский капитал.

К максимальному лимиту кредитования, рассчитанному на основе ваших доходов, прибавится сумму сертификата и будет выдан кредит с оговоркой в кредитном договоре о том, что сумма сертификата на материнский капитал должна быть погашена в течение 3-х месяцев.

Мы с мужем оформили ипотечный кредит. Платим уже три года. Раньше все было нормально. А сейчас доходы уменьшились, и платить по кредиту стало трудно. Но в должниках ходить не хотим. Есть материнский капитал. Подскажите, как можно уменьшить ежемесячный платеж? Мы платим по 22 тысячи. А в настоящее время можем платить (без трудностей) по 15 тысяч.

Наталья Александровна, г.Пермь

- Светлана Владыкина, руководитель отдела первичного кредитования ОАО «ПАИЖК»:

- Вам необходимо обратиться в банк, где вы получили ипотечный кредит, написать заявление о частичном досрочном гашении кредита средствами Материнского капитала и обязательно указать, что просите сделать перерасчет по размеру ежемесячного платежа. В зависимости от условий досрочного гашения, прописанных в вашем кредитном договоре, банк даст вам либо согласие на пересчет размера платежа, либо примет частичное досрочное гашение с пересчетом по сроку оплаты кредита.

Юлия Дробаха, главный специалист отдела Ипотечного кредитования ВТБ24 в Перми:

- Вы можете использовать средства МСК в качестве досрочного погашения, при этом уменьшив размер ежемесячного платежа. Сумма, на которую произойдет уменьшение ежемесячного платежа можно предварительно рассчитать исходя из параметров вашего кредита (срок, оставшийся для погашения и процентная ставка).

Если и в этом случае ежемесячная нагрузка по кредиту снизится для вас недостаточно, можно предложить вам варианты реструктуризации и рефинансирования действующих кредитов, например, путем увеличения общего срока погашения ипотечного кредита с уменьшением ежемесячного платежа.

Роман Бурцев, начальник отдела организации продаж кредитных продуктов Филиала ОАО "УРАЛСИБ" в г. Пермь:

- Обычно в таких случаях банки предлагают варианты реструктуризации кредита, в том числе вариант с увеличением срока кредитования и уменьшением ежемесячного платежа. Если у вас есть сертификат на материнский капитал, вы можете направить сумму сертификата на досрочное погашение части кредита и попросить банк пересчитать размер ежемесячного платежа.

Наша семья хочет взять в ипотеку коттедж. В нем мы планируем жить постоянно. Поэтому хотим продать свою трехкомнатную квартиру, есть еще материнский капитал. Подскажите, возникнут ли сложности с оформлением кредита. Как нам лучше использовать маткапитал? Вместе со средствами от продажи квартиры в качестве первоначального взноса или в дальнейшем для погашения кредита. Я слышала, что в принципе на дом сложно взять ипотеку?

Мария, г.Пермь

Светлана Владыкина, руководитель отдела первичного кредитования ОАО «ПАИЖК»:

- Действительно, сложности при оформлении ипотеки на жилые дома и коттеджи существуют. Банк проводит комплексную оценку объекта недвижимости и бывают случаи, когда банк отказывает в выдаче кредита на конкретный объект.

Чтобы понять, есть у вас возможность или нет получить кредит на конкретный объект, вам необходимо обратиться в банк (где вы планируете получить ипотечный кредит), принести полный пакет документов по объекту недвижимости и получить подтверждение того, что банк готов кредитовать данный объект недвижимости.

Что же касается вопроса, по какой схеме вам выгоднее использовать средства материнского капитала, здесь все индивидуально и зависит от параметров сделки. Все расчеты вам лучше сделать в банке и после этого принять решение, по какому пути идти.

Юлия Дробаха, главный специалист отдела Ипотечного кредитования ВТБ24 в Перми:

- Можно взять ипотечный кредит на приобретение не только квартир, но и индивидуальных жилых домов.

Целесообразность использования средств материнского капитала зависит от размера собственных средств и от достаточности суммы кредита, которую банк может dам предоставить. Оба варианта возможны.

Роман Бурцев, начальник отдела организации продаж кредитных продуктов Филиала ОАО "УРАЛСИБ" в г. Пермь:

- Сложность состоит только в том, что дом и земельный участок под ним должны соответствовать требованиям банка.

Основные требования к дому состоят в том, что дом должен иметь бетонный, каменный либо кирпичный фундамент, дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, расположение не далее 50 км от городской черты либо от районного центра для случая, когда дом находится в одном из районов Пермского края, дом должен иметь отопление, электроснабжение, канализацию (в т.ч. автономную), водоснабжение холодное и горячее (в том числе с использованием газовых и электрических систем отопления), на дом должно быть оформлено право собственности.

Земельный участок должен иметь категорию "земли населенных пунктов" и разрешенное использование: "для размещения, обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого строения"; "для ведения личного подсобного хозяйства"; "для строительства индивидуального жилого дома". Границы земельного участка должны быть подтверждены Кадастровым паспортом земельного участка.

В случае если земельный участок находится в аренде, срок действия договора аренды на момент предоставления кредита должен быть равен либо превышать срок действия кредитного договора.

Для случая, когда заемщик оплачивает часть средств сертификатом на материнский капитал, собственные средства заемщика при покупке дома должны составлять не менее 15%. При этом стоимость земельного участка заемщик оплачивает самостоятельно.

Банк выдаст кредит с учетом платежеспособности заемщика плюс сумма сертификата на материнский капитал с оговоркой в кредитном договоре о том, что сумма сертификата на материнский капитал должна быть погашена в течение 3-х месяцев.

Хочу купить квартиру в новом доме. На данный момент он пока еще не сдан в эксплуатацию. Хочу использовать маткапитал как первоначальный взнос. Возникнут ли сложности в связи с тем, что дом новый?

Инна, г.Пермь

Светлана Владыкина, руководитель отдела первичного кредитования ОАО «ПАИЖК»:

- Проблем с использованием средств материнского капитала для приобретения жилья в строящихся домах нет. Если вашему второму (или последующему) ребенку уже исполнилось три года, вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Единственное, необходимо урегулировать вопрос времени перевода средств с компанией-застройщиком. Пенсионный фонд переводит средства в течение 1-1,5 месяцев.

Если же вы хотите приобрести квартиру в новом доме с помощью ипотечного кредита, то использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса вы можете, не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста.

Юлия Дробаха, главный специалист отдела Ипотечного кредитования ВТБ24 в Перми:

- В качестве первоначального взноса средства МСК вы можете использовать толькона приобретение готового жилья. Если же вы оформили ипотечный кредит на строящееся жилье, в дальнейшем, когда вы получитесвидетельство на квартиру, вы сможете воспользоватьсясредствами МСК в качестве досрочного погашения.

Роман Бурцев, начальник отдела организации продаж кредитных продуктов Филиала ОАО "УРАЛСИБ" в г. Пермь:

- Выдаются ипотечные кредиты на покупку квартир в строящихся домах аккредитованных банком застройщиков. Обеспечением по кредиту на период строительства является залог прав требования по договору долевого участия. После сдачи дома в эксплуатацию обеспечением является построенная квартира. Дополнительного обеспечения и поручительств не требуется.

P.S. В Перми семьи, имеющие право на материнский (семейный) капитал, направляют эти средства в основном на улучшение жилищных условий - покупку квартиры или строительство дома. Согласно данным на июнь текущего года, 2661 семья с помощью средств маткапитала купила квартиру или дом или построила дом или коттедж.

Для сравнения: 129 семей решили использовать сертификат для решения вопросов с образованием детей и 8 семей применили полагающиеся им средства на увеличение накопительной части пенсии матери.

Наметившуюся тенденцию подтверждает и опрос, проведенный «Метросферой». На вопрос портала об использование материнского капитала более половины респондентов ответили, что применят эти средства для улучшения жилищных условий, то есть с их помощью купят квартиру или построят дом.

Получается, что одна из задач властей - дать возможность гражданам улучшить свои жилищные условия, купив квартиру, дом или построив дом самостоятельно, успешно реализована. Предполагаю, что при рассмотрении вопроса о вариантах направления средств маткапитала, экономисты, аналитики Кремля предчувствовали кризис конца 2008 года и, так сказать, подстелили подушку для рынка недвижимости, ипотеки.

Многие эксперты отмечают, что государственные программы, в том числе «материнский капитал» дали возможность рынку остаться на плаву, то есть пережить кризис и иметь возможность восстановления.

Конечно, вопросы по использованию средств маткапитала остаются. Слишком бюрократична процедура оформления документов при направлении средств маткапитала. Например, если семья решила с помощью средств сертификата построить дом, то им необходимо собрать очень много документов. При этом многие справки выдаются на платной основе.

В настоящее время, нельзя с помощью материнского капитала купить земельный участок. Конечно, наличие земельного участка непосредственно не решает жилищный вопрос. Землю покупают и в инвестиционных целях. Но на участке можно построить дом для постоянного проживания.

Например, семья с помощью маткапитала покупает земельный участок, а через некоторое время, с помощью собственных или заемных средств, начнет строительство дома. А если у семьи нет земли, на которой можно строить, то возможность использовать маткапитал на строительство дома, не поможет им улучшить жилищные условия.

В заключении отмечу, что сам по себе материнский капитал не будет способствовать улучшению демографической ситуации в стране. Как правило, семьи, решившие завести второго, третьего и т.д. ребенка, не руководствуются возможностью получить этот сертификат. У таких решений другие мотивы. Но маткапитал является приятным бонусом таким семьям. Наконец-то государство решило поддерживать не только малоимущие семьи, семьи с детьми-инвалидами и подобные категории семей.
Ольга Боровых, главный редактор портала "Метросфера"

26 июляЮридическая помощь в процессе покупки жилья: вопросы и ответы

28 июняКак правильно подготовить квартиру к продаже? Ответы на вопросы

30 апреляВесенние тренды на рынке недвижимости Перми

25 мартаРемонт и дизайн жилого пространства: с чего начать?

26 февраляКак управлять персоналом на рынке недвижимости?

29 январяПаспортизация недвижимости: технический и кадастровый учет — в чем отличия?

Перейти к списку публикаций

Личный кабинет