Земля в вопросах и ответах

2011 г.

В июле 2011 года на портале о недвижимости «Метросфера» состоялась Интернет-конференция «Земля в вопросах и ответах». Пользователи портала прислали вопросы о межевании земельных участков, оформлении документов на землю, приватизации земли. Граждане интересовались, как решить спор о границах земельного участка, как грамотно оформить документы на аренду земли и многими другими вопросами.

Статус Интернет-конференции: состоялась.

Эксперты Интернет-конференции:

Александр Никулин, начальник отдела градостроительной подготовки Департамента планирования и развития территории г. Перми	Лариса  Пунгина, и. о. начальника департамента земельных отношений администрации Перми
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю	Ольга Мальцева, генеральный директор АН «Надежда»

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

У меня вопрос: «Какие действия могут быть предприняты мною при межевании земельного участка заказанного мною, если смежники отказываются подписывать акт согласования установления (восстановления) границ? В каком документе отражаются нормы выделения земель в поселковой жилой зоне под объекты существующих сооружений и жилых домов, а также сельскохозяйственного пользования местными администрациями?

Елена Викторовна, г.Пермь

прочитать ответ

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Подскажите - купил земельный участок сельхозназначения. После регистрации сделки купли-продажи ФРС и получения свидетельства о собственности новым собственником - должен ли он куда-то ещё обращаться. Например, нужно ли проинформировать земельный комитет или кадастровую палату и т.п.? Или для покупателя все проблемы заканчиваются получением свидетельства о собственности на своё имя, и никуда больше можно не обращаться, а просто спокойно ждать квитанций из налоговой по уплате ежегодного земельного налога.

Евгений Петрович, г.Соликамск

прочитать ответ

ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Скажите, пожалуйста, действительно ли свидетельство на право собственности на землю РФ, выданное в мае 1995 года (Указ президента РФ от 27.10.93 г. № 1767)? Может, эта форма с тех пор изменилась? Если да, то какими должны быть наши действия?

Оксана Владимировна, г.Пермь

прочитать ответ

СПОР О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок в 10 соток. Право собственности оформлено по "дачной амнистии" - без проведения межевых работ, на основании акта о выделении земли под строительство частного дома 1957 года, где указана площадь границы участка. Не могу договориться с соседями о расположении забора. Собираюсь подавать на них в суд. С одной стороны, для мотивации своих претензий для подачи иска в суд я должна выполнить работы по межеванию, с другбй стороны в ходе суда будет проведена экспертиза, которая фактически будет дублировать работы по межеванию. Мой вопрос: «Необходимо ли мне проводить работы по межеванию перед подачей искового заявления в суд?»

Игорь Петрович, Пермь

прочитать ответ

ЗАБОР ВОКРУГ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Здравствуйте! Я решила поставить щитовой забор вокруг дачного участка. Участок раньше принадлежал отцу, он погиб 2 года назад, соседи, узнав об этом, сказали, что против забора, так как по Уставу садового товарищества, я не имею права разделять участки глухим забором. Я этого Устава не видела, и не читала. Сосед сказал, что если я решу ставить забор, то он будет со мной судиться. Забор идет по моей территории, я не хочу иметь забор-рабицу. Как мне поступать в этом положении? Правомерны ли мои действия?

Ольга Михайловна, г.Березники

прочитать ответ

ОБЯЗАТЕЛЬНО НАДО ОФОРМЛЯТЬ КАТЕГОРИЮ

Здравствуйте! У меня вот какой вопрос? У нас приостановили регистрацию на покупателя, я собственность получил в 2009 году в августе, кадастровый был оформлен по форме В1, по постановлению выдавшего мне 1995 г. Сейчас мне дали свидетельство КАТЕГОРИЯ НЕ УКАЗАНА, А НАПИСАНО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ. Я заключил договор купли-продажи и отдал документы на регистрацию, а теперь требуют обязательно категорию установить или откажут, хотя все документы 1995 года есть и АКТ выезда присвоение тоже есть, и архитектуры на строение жилого дома. В августе не требовали, а когда я продал, начали требовать, законны ли действия или нет, строений не каких нет, участок 1000 КВ.М.

Александр Николаевич, г.Пермь

прочитать ответ

ВЫДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Полагается ли молодой семье выделение земельного участка под индивидуальное строительство? И на каких условиях предоставляется?

Екатерина, г.Пермь

прочитать ответ

Как можно помочь в решении проблемы по предоставлению земли многодетным семьям и инвалидам?

Инна, г.Пермь

прочитать ответ

АРЕНДА ЗЕМЛИ

Имеет ли мое соглашение о присоединении к договору аренды земли сроком на 5 лет юридическую силу, если оно не подлежало регистрации в Росреестре мною из-за вопроса площади участка, который возник после моего подписания?

Анатолий, г.Пермь

прочитать ответ

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужен ли акт выбора земельного участка под существующий объект (автомобильная дорога), если проводится его реконструкция? Земельный участок под существующей дорогой не оформлен.

Владислав, г.Пермь

прочитать ответ

ОФОРМЛЕНИЕ

У нас есть участок 4 сотки (с хоз.постройкой - строил дед) и гараж железный в черте города. Мы 25 лет ухаживали и обрабатывали этот участок. Я подавала в 2009 году на приватизацию под сад, огород - мне отказали. Сейчас я случайно узнала, что мой кусок и землю соседей отдали в аренду другим. А проезд хотят на месте моего гаража сделать. БТИ сказало, что на такие постройки они не дают техпаспорта, а также не описывают подсобные строения. Документов у меня никаких нет ни на гараж, ни строения. Только схема участка и кадастровая выписка (когда участок не был установлен) с планом. Есть ли у меня возможность оспорить в суде передачу в аренду другому лицу моего участка и гаража по 222 ст и 36? И как мне признать право собственности на строения?

Мария Николаевна, г.Пермь

прочитать ответ

РАЗДЕЛЕНИЕ ГРАНИЦ В ОБЩЕМ ДВОРЕ

Здравствуйте. Я живу в общем дворе 1194 кв.м. Мне принадлежит 580 кв.м, т.е 72/35долей мои. Соседка претендует на мой огород, якобы он общий. Я подала в суд на определение границ. Есть ли у соседки шанс выиграть, если у неё по документам 1/8доля, принадлежащая ей.

Агнесса Федоровна, г.Березники

прочитать ответ