Расселение ветхого жилья на территории г. Перми: вопросы и ответы

2011 г.

В октябре на портале о недвижимости «Метросфера» состоялась Интернет-конференция на тему «Программа переселения граждан из аварийного жилья».

Пользователи портала присылали вопросы, касающиеся процесса переселения, предоставления необходимых документов, расчета жилой площади на человека, возможных вариантов предоставления жилья и особенностей получения новой квартиры или комнаты в новостройке или на вторичном рынке Перми, также пользователей волновали вопросы о предоставлении жилой площади при условии проживания по договору социального найма, при наличии приватизированной или неприватизированной квартиры. Наряду с этим, пермяки спрашивали о том, как быть при переселении из аварийного жилья, если уже оформлен ипотечный кредит для участия в долевом строительстве.

Статус Интернет-конференции: состоялась

Эксперты Интернет-конференции:

Валерий Васькин, практикующий пермский юрист, эксперт журнала «Жилищное право»	Ольга Маркелова, начальник отдела ликвидации ветхого жилья администрации г. Перми
Ирина Цепенникова, начальник отдела по работе с обращениями граждан Аппарата Уполномоченного по правам человека в Пермском крае	Наталья Андраковская,  генеральный директор ООО «РК «РОН»

РАССЕЛЕНИЕ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ. НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Я вообще плохо представлю, как будет проходить расселение. Это значит, что после признания моего дома аварийным, ко мне могут в любой момент прийти и сказать, чтобы я собирала вещи и переезжала?

Ольга Владимировна, г. Пермь

Прочитать ответ

Какие документы необходимо собрать мне как жильцу аварийного дома, чтобы получить новую жилплощадь? Придется ли вставать на учет и в очередь для получения новой квартиры при расселении? Как формируется очередь и как долго происходит расселение? Куда отдавать документы?

Алевтина Николаевна, г. Пермь

Прочитать ответ

Кто признает дом аварийным и какие документы комиссия должна нам предоставить, чтобы мы убедились, что они все сделали правильно? Должны ли мы где-то расписаться? Наше согласие ведь как жильцов все равно нужно. Какие гарантии?

Елена, г. Пермь

Прочитать ответ

НА ЧТО МОЖНО РАСЧИТЫВАТЬ ПРИ РАССЕЛЕНИИ

Меня устраивают условия проживания в доме, в своей квартире. Но дом признан аварийным. Какие варианты у меня есть? Я же не останусь один в доме жить или совсем без квартиры? Какие есть варианты и что нужно для того, чтобы эти варианты сработали.

Станислав, г. Пермь

Прочитать ответ

Живу в коммуналке. Один. Комната маленькая, такой площади даже квартир нет, как моя комната (15 кв. м). Что мне сделать, чтобы получить хорошую однокомнатную квартиру в Перми?

Анатолий, г. Пермь

Прочитать ответ

А как выбирают будущее место жилья? Можно выбрать самому или это уже заранее кем-то решается и потом только нам скажут, куда нас переселят? Я вот живу в ветхом и опасном жилье в Кировском районе. А хотела бы жить, например, в Индустриальном или Дзержинском. Какие документы нужны?

Наталья Владимировна, г. Пермь

Прочитать ответ

У меня 3-комнатная квартира в Перми. Могут ли мне предложить вместо отдельной квартиры (не важно сколько комнат) просто комнаты в новостройке? Ну, например, две комнаты в трехкомнатной? Как сделать так, чтобы так не получилось? И что я могу для этого сделать? Может, какие документы для этого нужны отдельные?

Ирина, г. Пермь

Прочитать ответ

Насколько может отличаться площадь сегодняшнего жилья от площади будущего? То есть если дают квартиру больше, то это хорошо. А если меньше? Как это отследить и проверить настоящую площадь будущей квартиры? Что делать, если я не согласен с размером площади будущей квартиры?

Николай Викторович, г. Пермь

Прочитать ответ

Снимаю квартиру по договору соцнайма. Как действовать при расселении в таком случае? Есть ли что-то, что нужно сделать в первую очередь? Живу с подругой. Можем ли мы претендовать на две отдельные квартиры? Сами живем в двухкомнатной, получается по комнате на человека. Комната где-то 18 кв. м.

Александра, г. Пермь

 Прочитать ответ

Дом ужасный, квартира ужасная, условия для проживания ужасные! Расселять будут, сказали. Я хочу узнать, как определяются условия первоочередности? Что нужно сделать, чтобы быть в списке одним из первых? Со мной живут брат и сестра. Одна совершеннолетняя, другой нет. Я женат. Хотелось бы получить отдельную квартиру в каком-нибудь орошем районе Перми. Но если сразу не получится, то можно хотя бы претендовать на 3-комнатную?

Игорь, г. Пермь

Прочитать ответ

У меня площадь квартиры 54 кв. м. Двухкомнатная. Дом, в котором живу идет под снос. Прописаны я, дочь, сын. Муж дочери живет с нами, но не прописан. Сразу два вопроса: можно ли получить две однокомнатные квартиры, например? И как лучше сделать: прописать зятя или можно будет и так, без проблем, получить квартиру?

Мария Евгеньевна, г. Пермь

Прочитать ответ

ПРИВАТИЗАЦИЯ И РАССЕЛЕНИЕ

Если квартира не приватизирована, обязательно ли ее приватизировать и оформят ли меня в список для получения новой жилплощади, если я буду еще в процессе приватизации? Не откажутся ли приватизировать квартиру, если узнают, что мне нужен документ для расселения? Дело в том, что у меня несовершеннолетний ребенок. Если, например, приватизировать квартиру на двоих, то надо ли получить согласие ребенка на расселение (ну, что он не против переехать в новую квартиру и т.д.) и как это согласие оформить? И надо ли вообще оформлять?

Валентина Михайловна, г. Пермь

Прочитать ответ

ДОЛГ ПО ОПЛАТЕ УСЛУГ ЖКХ И РАССЕЛЕНИЕ

Включат ли меня в список на расселение, если у меня имеются долги по оплате коммунальных услуг? Долг большой, оплатить я все в ближайшее время не смогу, а вот попасть в список на улучшение очень хочется. Что делать? Я платежеспособна, просто так сложились обстоятельства, что пришлось некоторое время не платить ЖКХ. Как быть?

Анна, г. Пермь

Прочитать ответ

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕ УСТРАИАЕТ ПРЕДЛАГАЕМЫЙ ВАРИАНТ НОВОГО ЖИЛЬЯ

Живу в ветхом жилье. Меня не устраивает вариант, который мне предлагают взамен при расселении. Если я откажусь переезжать, что со мной будет?

Юлия, г. Пермь

Прочитать ответ

КАК БЫТЬ, ЕСЛИ ПЛОХИЕ УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ, НО ДОМ НЕ ПРИЗНАН АВАРИЙНЫМ

Дом не признан аварийным. Но условия проживания ужасные. Маленькая площадь, нарушены санитарные условия. Со стен падает штукатурка и трещины на стенах. Просто мне так «повезло» с жилплощадью. Это даже не коммуналка. У остальных вроде условия получше да и дом в целом ничего. Можно ли мне заявится на получение новой квартиры, в новом доме с нормальными стенами? Что нужно сделать? Как лучше и проще это все провести?

Валерия, г. Пермь

Прочитать ответ

ОЧЕРЕДЬ НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ И РАССЕЛЕНИЕ

Стою в очереди на получение жилья с 1994 года. Тут еще и дом признали аварийным. Это получается, что мне можно будет получить две квартиры или только одну? Следует ли мне выйти из очереди на жилье и встать на учет по расселению? Можно быть и там, и там? Как это сделать юридически верно?

Антонина Владимировна, г. Пермь

Прочитать ответ

РАССЕЛЯЕТ АДМИНИСТРАЦИЯ И ЗАСТРОЙЩИК: В ЧЕМ РАЗНИЦА?

Есть ли разница, если расселяет городская администрация и застройщик? В чем разница и как сделать так, чтобы выйти из процесса расселения с минимальными потерями?

Мария, г. Пермь

Прочитать ответ

Можно ли сделать так: застройщик решил расселить дом, чтобы получить участок под застройку. Строить будет новый дом. Есть ли какая-то возможность получить квартиру в этом доме? Что для этого нужно сделать? На что сделать упор при разговоре с застройщиком и какие гарантии должен дать застройщик мне? Как правильно заключается сделка: подписывается договор? Какие пункты, что, когда? Есть ли вариант получения квартиры в доме застройщика, например, при небольшой доплате?

Виктор, г. Пермь

Прочитать ответ

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ИПОТЕКА: ЧТО ДЕЛАТЬ ПРИ РАССЕЛЕНИИ

Я участник долевого строительства. Оформил ипотеку. Вот строю дом. Пока все хорошо и все строительство идет по плану. Живу в стареньком доме, который недавно был признан аварийным. Новая квартира это конечно хорошо, но вот неизвестно, куда тебя переселят. А если мне не понравится? Да еще к тому же ипотека висит. Можно ли сделать так, чтобы мне лучше помогли достроить дом, в который я уже вложился. Причем деньги на руки мне не нужны. Можно ли так, чтобы те, кто расселяет как-то пристроились к выплате моего ипотечного кредита? И помогали платить за строительство?

Ярослав, г. Пермь

Прочитать ответ