Как сохранить свой земельный участок?!

2012 г.

Земельный рынок в России и в Перми в частности является одним из самых сложных сегментов недвижимости. Ряд изменений в действующем земельном законодательстве и проблем, сформированных противоречиями экономического характера, ограниченный круг специалистов, занимающихся земельными вопросами, внесли проблематику земельного рынка в ряд наиболее актуальных сегодня.

Собственники земельных участков, не имеющие специальных юридических знаний, оказываются в еще более сложной ситуации, в связи с тем, что не знают, какие действия с землей могут привести к потере участка, что законодательством разрешено, что запрещено.

Портал «Метросфера» предлагал гражданам задать все интересующие вопросы по теме, с целью предоставления юридических консультаций для землепользователей. Экспертами Интернет - конференции выступили действующие специалисты рынка недвижимости и представители властных структур.

Статус Интернет-конференции: состоялась

Эксперты:

		Куманёва Инна Юрьевна, ведущий юрист Отдела абонентского обслуживания Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С			Батюкова Ольга Владимировна, Президент ООО «Титульно-правовая палата», зав.кафедрой земельных отношений головного института «Высшая школа недвижимости», профессиональный юрист
		Логачев Александр Павлович, министр сельского хозяйства Пермского края			Земскова Екатерина Сергеевна,  эксперт по правовым вопросам  Агентства недвижимости «НАДЕЖДА»

 

ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1) Скажите, пожалуйста, кто уполномочен проверять и изымать «не использующиеся по назначению» участки земли. Как часто проводятся проверки, кто их проводит. Как определить, не мошенники ли это пришли оценивать твою землю? На основании чего выносится вердикт, что земля используется не по назначению? Можно ли это затем оспорить в суде и если да, то какие документы (фотографии, документы гос регистарции) нужно предоставлять? В течении какого времени у собственника есть возможность это сделать? Обязаны ли ему сообщить о предстоящем отчуждении земли? (Оксана)

Прочитать ответ

2) Если участок земли забирают в рамках закона «Об отчуждении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости», можно ли как-то противостоять и защитить свою собственность?

Прочитать ответ

3) Поясните, пожалуйста, если земля сельхозназначения изымается, какова дальше судьба этого участка? (Александра)

Прочитать ответ

ПРАВО НА ЗЕМЛЮ

4) Здравствуйте! У меня такой вопрос. Моя мама умерла 14 лет назад остался дом самовольно построенный на арендной земле. На дом претендуют дочь, которая прописана в этом доме но не вступила в наследство и внучки-дочки сына, который умер год назад и тоже не вступал в наследство. Посоветуйте, пожалуйста, что делать и у кого больше прав на дом, у внучек или дочери? Спасибо (Раиса)

Прочитать ответ

5) Мой гараж расположен на территории гаражного кооператива. Недавно пришел внести арендную плату и узнал, что земля под гаражами была передана другому лицу. Как оказалось разрешение о передаче участка выдано Департаментом имущественных отношений администрации города Перми ООО. Законно ли, что нам ничего не сообщали об этом, никак не предупреждали? Что теперь будет с моим гаражом, могу ли я дальше им пользоваться или есть вероятность, что в один прекрасный день на его месте появится что-то другое, а я узнаю об этом постфактум. На территории находится порядка 500 гаражных боксов. Сергей И.

Прочитать ответ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

6) Скажите, пожалуйста, можно ли земли населенных пунктов использовать (разрешенное использование: под существующий коллективный сад), вид права собственности. Можно ли перевести под ИЖС, если на участке 60 кв. метров на фундаменте, хоз. постройки зарегистрированы в палате и оформлено право собственности. И если можно, то, какие документы нужны и сколько это стоит? Спасибо (Альбина)

Прочитать ответ

7) Как можно использовать земли населённых пунктов? это дачный участок 11 соток и дом 60 кв.м. Всё в собственности. Спасибо

Прочитать ответ

ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ

8) Здравствуйте, моя мама является собственником земельного участка сельхоз назначения. Слышал, что если земля долгое время не используется по прямому назначению государство может забрать ее. Хотелось бы узнать по подробнее. (Шамиль)

Прочитать ответ

9) Земли сельхоз/назначнния под садоводство прописка возможна и как это сделать. (Сергей)

Прочитать ответ

10) Можно ли покупать участок земли, имеющий сельхоз назначение. Смогу ли я потом законно перевести его под дачное строительство?

Прочитать ответ