Загородная недвижимость Перми

22 ноября 2007 г.

Обзор рынка загородной недвижимости

В ноябре 2007 года по сравнению с октябрем состав объектов рынка загородной недвижимости не изменился. В него входят летние дачи, капитальные дома, включающие различные надворные постройки, насаждения и прочие улучшения, так и объекты незавершенного строительства. Объем предложения за месяц вырос на 13,8%. Сильнее всего предложение увеличилось в сегменте объектов, расположенных в черте города.

Средние и предельные цены предложения на рынке загородной недвижимости

Зона	Средняя цена на 21 октября, тыс. руб./кв. м	Средняя цена на 20 ноября, тыс. руб./кв. м	Прирост, %	Предельные цены на 20 ноября, тыс. руб./кв.м
Черта города и прилегающие к городу районы	41,06	42,16	2,68%	4,00[1] - 224,09[2]
Районы средней удаленности (от 40 до 100 км до центра города)	26,63	27,13	1,89%	2,31[3] - 130,00[4]
Отдаленные районы (более 100 км до центра города)	13,02	13,65	4,84%	2,00[5] - 83,33[6]
Итого	26,91	27,65	2,74%	2,00 - 224,09

На 20 ноября средняя цена на рынке загородной недвижимости составила 27 650 рублей за квадратный метр, что на 2,74% больше, чем в предыдущем месяце. Наибольший прирост средней цены в размере 4,84% зафиксирован на недвижимость, находящуюся отдаленных районах. Средняя цена этого сегмента традиционно достаточно низкая и не имеет устойчивой тенденции к росту или снижению.
Цена предложения на загородную недвижимость по всей рассматриваемой территории находилась в пределах от 2 000 до 224 090 рублей за квадратный метр.
Минимальная цена 2 000 руб. за 1 кв. метр была предложена за благоустроенный дом с центральным отоплением и гаражом в городе Кизиле. По такой же цене предлагаются дом в деревне Торговище, которая расположена рядом с курортом Ключи.
Максимальная цена 224 090 руб. за 1 кв.м. была установлена на дом с надворными постройками, находящийся  по адресу: ул. Борцов Революции, д. 150 г. Перми.
Диапазон цен на недвижимость в черте города и прилегающих к нему районах колеблется от 2 300 до 224 090 руб. за кв.м.; в районах средней удаленности - от 2 310 до 385 000 руб. за 1 кв.м. и в отдаленных районах от 2 000 до 83 330 руб. за кв.м.

В структуре предложения наибольшая доля объектов, выставленных на продажу, находится в черте города и прилегающих к нему районах – 48% (увеличение на 3%). Доля объектов, расположенных в районах средней удаленности снизилась на 1% до 37%. Доля предложения загородного жилья в отдаленных районах города стала меньше на 2% и составила 15%.

В структуре предложения объекты наименьшей площадью (до 50 кв. м) занимают наибольшую удельную долю в размере 31%. Крупные объекты площадью от 200 до 300 кв. м занимают наименьшую удельную долю – 12%.

Метросфера, служба информации