Загородная недвижимость

18 июня 2008 г.

Летняя заморозка цен на коттеджи

В одном из самых привлекательных для инвестиций сегментов рынка недвижимости – загородной недвижимости – аналитики зафиксировали остановку цен.    

На 5 июня 2008 года по сравнению с 8 мая 2008 состав объектов рынка загородной недвижимости остался прежним. В него входят летние дачи, капитальные дома, включающие различные надворные постройки, так и объекты незавершенного строительства.
Средняя цена за квадратный метр на объекты, находящиеся в черте города и прилегающих к городу районах, составила 47 300 рублей, на объекты в районах средней удаленности – 32 110 рублей, на объекты в отдаленных районах – 16 330 рублей.
Цены на загородную недвижимость находятся в диапазоне от 2 000 до 320 000 рублей за квадратный метр.
Минимальная цена 2 000 рублей за квадратный метр была предложена за дом в деревне Торговище в районе курорта Ключи, общей площадью 30 квадратных метров.
Максимальная цена квадратного метра – 320 000 рублей - была установлена на коттедж общей площадью 125 квадратных метров, находящийся в Свердловском районе по адресу ул. Братская 135а, дом продается с мебелью, оформлен в стиле хайтек.

 

Средние и предельные цены предложения на рынке загородной недвижимости,

данные на 5 июня 2008 года

 

Зона	Средняя цена на 8 мая 2008	Средняя цена на 5 июня 2008	Прирост, %	Min	Max
Черта города и прилегающие к городу районы	48,06	47,3	-0,02	6,34	320
Районы средней удаленности (от 50 до 100 км до центра города)	32,17	32,11	0	3,47	200
Отдаленные районы (более 100 км до центра города)	16,39	16,33	0	2	137,5
Итого	36,53	36,53	0	2	320

За исследуемый период на рынке загородной недвижимости отмечена остановка роста средних цен. Несущественное снижение стоимости квадратного метра произошло в сегменте объектов, расположенных в черте города - 0,02%. В остальных районах стоимость квадратного метра осталась на уровне предыдущего месяца.
В структуре предложения наибольшая доля объектов, выставленных на продажу, находится в черте города и прилегающих к нему районах – 49% от общего объема предложения (увеличение на 8%). Доля предложения загородного жилья в районах средней удаленности – 32% (снижение на 6%). Доля объектов в отдаленных районах города на 5 июня составила 19% от общего объема предложения, что на 1% меньше, чем в прошлом месяце.

 

В структуре предложения загородной недвижимости в зависимости от площади объекта традиционно лидируют дома менее 100 квадратных метров. Они занимают более половины от всего предложения – 58%. Объекты общей площадью от 100 до 200 квадратных метров также являются часто предлагаемыми, их доля в общем объеме - 19%. Дома площадью от 200 до 300 квадратных метров и более 300 квадратных метров занимают по 12% и 11% соответственно.

 

 

Метросфера, служба информации