Рынок загородной недвижимости

22 мая 2008 г.

Дальние горизонты дорожают

К интересным результатам пришли аналитики, исследующие рынок загородной недвижимости: наибольший прирост цен – на 4,25% - зафиксирован в сегменте объектов, расположенных в отдаленных районах Прикамья. В остальных районах стоимость квадратного метра снизилась на 3,42% в районах средней удаленности и на 0,74% - в черте города.

Средняя цена за квадратный метр на объекты, находящиеся в черте города и прилегающих к городу районах, составила 48 060 рублей; на объекты в районах средней удаленности - 32 560 рублей; на объекты в отдаленных районах – 16 940  рублей.
Цены на загородную недвижимость находятся в диапазоне от 2 000 до 320 000 рублей за квадратный метр. Минимальная цена - 2 000 рублей - была предложена за дом в деревне Антипино, Сивинского района (170 км от Перми),  общей площадью 50 квадратных метров. Дом в хорошем состоянии, колодец во дворе, электричество проведено. Максимальная цена - 320 000 руб. - была установлена на коттедж общей площадью 125 квадратных метров, находящийся в Свердловском районе по адресу ул. Братская 135а. Дом оформлен в стиле хайтек и продается с мебелью.

Средние и предельные цены предложения на рынке загородной недвижимости, 8 мая 2008 года

Зона	Средняя цена на 10 апреля 2008	Средняя цена на 8 мая 2008	Прирост	Предельные цены
Черта города и прилегающие к городу районы	48,42	48,06	-0,74%	9,17 - 320
Районы средней удаленности (от 40 до 100 км до центра города)	33,72	32,56	-3,42%	3,00 - 244,12
Отдаленные районы (более 100 км до центра города)	16,25	16,94	4,25%	2,00 - 69,25

 

В структуре предложения наибольшая доля объектов, выставленных на продажу, находится в черте города и прилегающих к нему районах – 41,24% от общего объема предложения (снижение на 13,6%). Доля предложения загородного жилья в районах средней удаленности – 37,83 (увеличилась на 7,2%). Доля объектов в отдаленных районах города на 8 мая составила 20,92% от общего объема предложения, что на 16,8% больше, чем в прошлом месяце(17,91%).
 

В структуре предложения загородной недвижимости в зависимости от площади объекта традиционно лидируют дома менее 100 кв. метров. Они занимают более половины от всего предложения – 54,87%. Объекты общей площадью от 100 до 200 кв. метров также являются достаточно предлагаемыми, их доля 19,36%. Дома площадью от 200 до 300 кв. метров и более 300 кв. метров занимают по 13,44% и 12,33 соответственно.

За последний месяц состав объектов рынка загородной недвижимости остался прежним. В него входят летние дачи, капитальные дома, включающие различные надворные постройки, насаждения и прочие улучшения, так и объекты незавершенного строительства.

Метросфера, служба информации