Рынок индивидуальных гаражей в I квартале 2009 года

20 мая 2009 г.

Средняя цена предложения индивидуальных гаражей в Перми составила 202,3 тысяч рублей

По данным аналитического центра «Медиана», в первом квартале средняя цена по городу на индивидуальный капитальный гараж составила 202,3 тысячи рублей. С ноября месяца этот показатель снизился на 1,1%. Данная тенденция снижения средней цены сохраняется на протяжении последнего полугодия. С июля месяца средняя цена объекта уменьшилась на 14,6% (что составляет 36,4 тысячи рублей).

Доля предложения также подвержена снижению. Так, за I квартал 200з года, общее предложение снизилось на 13,7%. Наименьшее число объектов представлено в Орджоникидзевском, Кировском и Мотовилихинском районе (данные районы не вошли в формирование среднегородской цены на индивидуальный гараж). Чуть меньше половины объектов представлено в Свердловском районе (42,3% от совокупного предложения). На долю Ленинского района приходится 11,6% предложения.

Цена на индивидуальный гараж зависит от типа строения, его местонахождения, а также от индивидуальных особенностей объекта (наличие овощной ямы, смотровой ямы, ширины и высоты ворот, а также общей площади гаража). Наличие организованной охраны также увеличивает стоимость объекта. Наиболее высокие цены на гаражи в Ленинском районе - средняя цена составляет 440,0 тысяч рублей. В Индустриальном районе средняя цена на гараж равняется 203,6 тысячам рублей. В Дзержинском и Свердловском районах средняя цена установлена ниже двухсот тысяч рублей (190,5 и 177,7 тысячи рублей соответственно). Необходимо отметить, что приближенность гаража к жилому кварталу и/или к центральной части района - увеличивает цену объекта (равно как и обратное).

Ольга Ябурова, руководитель Аналитического центра «Медиана»