Рынок индивидуальных гаражей

14 января 2009 г.

Средняя цена предложения индивидуальных гаражей в Перми составила 218,4 тысяч рублей.

 Большая часть строящихся и сдаваемых новых жилых домов предусматривает наличие подземной парковки. Но, переезжают не все, да и позволить машиноместо за пять-восемь сотен тысяч рублей может не каждый. Менее дорогим и более функциональным вариантом месту на парковке является индивидуальный гараж (капитальное каменное строение, как правило в гаражном комплексе).

По данным аналитического центра «Медиана» на декабрь месяц средняя цена по городу на индивидуальный капитальный гараж составила 218,4 тысячи рублей. С ноября месяца этот показатель снизился на 1,1%. Данная тенденция снижения средней цены сохраняется на протяжении последнего полугодия. С июля месяца средняя цена объекта уменьшилась на 14,6% (что составляет 36,4 тысячи рублей).

Доля предложения также подвержена снижению. Так, с июля месяца, общее предложение упало на 31,9%. Наименьшее число объектов представлено в Орджоникидзевском, Кировском и Мотовилихинском районе (данные районы не вошли в формирование среднегородской цены на индивидуальный гараж). Чуть меньше половины объектов представлены в Свердловском районе (46,8% от совокупного предложения). На долю Ленинского района приходится 8,5% предложения.

Цена на индивидуальный гараж зависит от типа строения, его местонахождения, а также от индивидуальных особенностей объекта (наличие овощной ямы, смотровой ямы, ширины и высоты ворот, а также общей площади гаража). Наличие организованной охраны также увеличивает стоимость объекта. Наиболее высокие цены на гаражи в Ленинском районе - средняя цена составляет 415,0 тысяч рублей. В Индустриальном районе средняя цена на гараж равняется 263,8 тысячам рублей. В Дзержинском и Свердловском районах средняя цена установлена ниже двухсот тысяч рублей (190,5 и 182,7 тысячи рублей соответственно). Необходимо отметить, что приближенность гаража к жилому кварталу и/или к центральной части района - увеличивает цену объекта (равно как и обратное).

Александр Максименков, специалист аналитического центра «Медиана»