Рынок вторичного жилья Перми

12 декабря 2008 г.

За прошедший месяц на рынке вторичного жилья сохранилась ситуация плавного снижения показателей. Средняя цена квадратного метра на 1 декабря составила 58,51 тысяч рублей. За ноябрь показатель снизился на 1,56%.

Снижение средней цены отмечено во всех районах города. Более всего снизилась цена в Свердловском (-2,60%) и Орджоникидзевском (-2,16%) районах. Около двух процентов потеряли в цене Мотовилихинский и Дзержинский районы (2,02 и 1,95% соответственно). В Кировском районе цена снизилась на 1,76%, в Ленинском - на 1,68%. Менее всего цена изменилась в Индустриальном районе. Ее снижение составило 1,39%.

Лидером по количеству предложений на рынке вторичной недвижимости остается Свердловский район. Его доля составляет 22,4% всех предложений. Равное количество предложений в Мотовилихинском и Кировском районах - по 17,1%. Далее, Дзержинский и Индустриальный районы - по 15,1 и 14,0% соответственно. Наименьшее число предложений приходится на Ленинский (7,2%) и Орджоникидзевский (7,1%) районы.

Средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры составляет 61,47 тысяч рублей. Это наибольшее значение по цене метра. Снижение по данному показателю за месяц составило 2,0% (это самое значительное снижение цены квадратного метра в разрезе количества комнат). Самая низкая цена метра - 56,60 тысяч рублей - на двухкомнатные квартиры. Снижение данного значения за месяц было минимальным (1,0%). Немного дороже средняя цена метра в трехкомнатной квартире - 57,19 тысяч рублей (-1,4%). Квадратный метр в четырех- и более комнатных квартирах равен 60,15 тысяч рублей (-1,5%).

Таким образом, средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке города Перми составляет 2116719 рублей, средняя цена двухкомнатной квартиры - 2783475 рублей, трехкомнатной - 3934100, четырех и более комнатных квартир - 5832324.


Александр Максименков, специалист аналитического центра «Медиана»