Аренда жилья в Перми

22 января 2009 г.

Рынок аренды жилья в Перми

 Подзаголовок: В нынешних условиях аренда недвижимости становится самым подходящим решением жилищного вопроса. Собственники квартир могут извлекать дополнительный доход от сдачи объекта недвижимости в наём, а «вчерашние» покупатели - как временное «убежище» от сегодняшних трудностей приобретения жилья в собственность.

 По данным Аналитического центра «Медиана» на вторую декаду января средняя цена аренды однокомнатной квартиры по городу составила 13,07 тысяч рублей (минус 7,37 процента), двухкомнатной - 17,38 тысяч рублей (минус 2,14 процента), «трешки» - 23,85 тысяч рублей (минус 0,29 процента). Средняя цена аренды комнаты по городу составила 5,70 тысяч рублей в месяц (в сравнении с декабрем - данный показатель увеличился на 1,97 процента).

На долю однокомнатных квартир приходиться 32,1 процент общего предложения. Чуть больше приходиться на долю двухкомнатных квартир - 32,6 процента. Трехкомнатных - 14,8 процента, комнат - 20,5 процентов от общего числа предложения.

 

Наибольшее число предложений в Свердловском, Мотовилихинском и Дзержинском районах. Наименьшее - в Орджоникидзевском и Кировском районах.

 

Необходимо отметить, что за последние три месяца количество предложений объектов недвижимости в аренду выросло в два раза (плюс 101,2 процента). Увеличение числа предложений связано с выходом на рынок квартир владельцы которых отказались от продажи свих объектов. В условиях нестабильности рынков такая тенденции будет сохраняться, что приведет к увеличению доли сегмента рынка аренды жилья. Данный факт отразиться на изменении цены аренды (в сторону снижения). Отсутствие доступной ипотеки, снижение доходной части населения и невозможность изъятия крупных денежных сумм поспособствует увеличению спроса на аренду жилья.

 

Среднегородская цена аренды однокомнатной квартиры отмечена на уровне 13 070 рублей. При этом, самые дорогие предложения принадлежат Ленинскому району (17930 рублей в месяц). Далее, Дзержинский (13510 рублей), Индустриальный (12270 рублей), Свердловский (12190 рублей) и Мотовилихинский (11980 рублей) районы. Самые низкие арендные предложения в Кировском и Орджоникидзевском районах - 8750 и 8320 рублей в месяц соответственно.

Данные показатели отражают районную ситуацию на рынке аренды жилья. Эти значения являются усредненными, в них отражены как недорогие варианты пустых квартир, так и предложения с полной (частичной) меблировкой, с учетом коммунальных платежей и без них.

Александр Максименков, специалист Аналитического центра «Медиана»