Рынок земельных участков

30 января 2009 г.

По данным Аналитического центра «Медиана» на вторую декаду января текущего года рынок земельных участков Перми и Пермского края представлен следующими значениями:

- средняя цена сотки земли в черте города составила 215,27 тысяч рублей;
- земельные участки в радиусе до 50 километров отмечены на уровне 54,84 тысячи рублей за сотку;
- участки, расположенные в радиусе 51-100 км от Перми в среднем можно приобрести за 16,69 тысяч рублей за сотку;
- отдаленные объекты (свыше 101 км) - 12,19 тысяч рублей за сотку.

Квартальное изменение средней цены предложения земельных участков за сотку в зависимости от удаленности, тысяч рублей

Радиус	Начало 1 кв. 2009 г.	Начало 4 кв. 2008 г.	Изменение (+/-), %
Черта города	215,27	350,47	-38,6
До 50 км	54,81	53,68	2,1
51 - 100 км	16,69	21,99	-24,1
Свыше 101 км	12,19	14,04	-13,2

Наибольшее изменение средней цены отмечено на земельные участки в черте города. За прошедший квартал оно составило минус 38,6 процентов. Более всего подешевела категория земель «земли населенных пунктов», в том числе, для ведения личного подсобного хозяйства.

Самые значительные изменения средней цены отмечены в категории земель «сельскохозяйственного назначения». Наибольшее снижение в 28,7 процентов отмечено в радиусе от 51 до 100 километров. Объекты, расположенные далее 100 км от города подешевели на 19,5 процентов. Участки, расположенные на расстоянии до 50 км - на 16,6 процентов. По мнению экспертов, такое «весомое» снижение обусловлено тем, что участки этой категории земель продаются большими массивами (до нескольких десятков гектар) и требуют крупных финансовых затрат (в том числе связанных с освоением участка).

Половина всех предложений земельных участков находится в радиусе до 50 км от города (49,4 процента). Каждое четвертое предложение - земельный участок в черте города (26,0 процентов), каждое пятое (19,6 процентов) - в радиусе от 51 до 100 км. Пять процентов от совокупного предложения - это участки удаленные от города на 101 и более километр.