Вторичное жилье Перми

26 февраля 2009 г.

Рынок вторичного жилья Перми в первой половине февраля

 

По данным Аналитического центра «Медиана» средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 53,44 тысячи рублей (по состоянию на 16 февраля). За прошедшие две недели данный показатель изменился на 2,80 процента.

 

Снижение средней цены отмечено во всех районах. При общем снижение в 2,80 процентов резких и существенных изменений не зафиксировано и составило от 1,31 до 3,02 процентов. В Дзержинском районе средняя цена снизилась на 2,47 процента, в Индустриальном - минус 2,54 процента, в Кировском и Ленинском - на 3,02 и 3,01 процента соответственно. Цена квадратного метра в Мотовилихинском районе подешевела на 2,32 процента, в Орджоникидзевском - на 1,91 процента, а в Свердловском районе - на 1,31 процента.

Существенных изменений в структуре предложения на вторичном рынке также не отмечено. Распределение долей по районным предложениям выглядит следующим образом: Свердловский - 20,7 процентов, Кировский - 18,7 процента, Мотовилихинский - 17,2 процентов, Дзержинский - 15,3 процента, Индустриальный - 14,4 процента, Ленинский и Орджоникидзевский - 7,0 и 6,7 процентов соответственно.

 

Средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры составила 54,78 тысяч рублей.

Данное значение по-прежнему имеет наибольшее значение при сравнении с другими вариантами квартир (в пересчете на метр квадратный). Наименьшее значение цены за кв.м отмечено в двухкомнатных квартирах - 51,84 тысяч рублей. Метр в трехкомнатных квартирах в среднем составляет - 53,59 тысячи рублей, а в четырехкомнатных - 54,18 тысяч рублей.

 

Таким образом, на 16 февраля средние цены на квартиры* вторичного рынка недвижимости города Перми составили:

- однокомнатная квартира - 1906 344 рубля;

- двухкомнатная квартира - 2584 742 рубля;

- трехкомнатная квартира - 3788 813 рублей;

- четырехкомнатная - 4879 993 рубля.

* В данном обзоре не отражена цена на 5-ти и более комнатные квартиры.

По-прежнему, рынок вторичного жилья находится в процессе стагнации. Положительной динамики не наблюдается ни в одном районе города. Резких изменений в структуре предложения не отмечается, «обвала» цен не происходит. Квартиры, выставленные на продажу, спокойно дожидаются своего нового владельца, а настоящие же собственники - еженедельно по чуть снижают ценник.

Александр Максименков, специалист Аналитического центра «Медиана»